633-0699470

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להוספת יח"ד שלישית בנחלה לרבות הסדרת הפעילות בתחום חלקה א' וקביעת החלק המיועד למגורים בשטח 3 דונם.

עיקרי הוראותיה

1- תוספת יח"ד אחת בנחלה ע"פ סעיף 62א(א) 8 לחוק התכנון והבניה ותמא/ 35/ 1/ ב.
2- הוספת 6% לשטחי הבניה המותרים ע"פ סעיף 62א(א) 9 לחוק התכנון והבניה.
3- תוספת יחידת סמך (יחידת הורים) קטנה צמודה לבית בעל הנחלה בהתאם לנוהלי רשות מקרקעי ישראל
ע"פ סעיף 62 א (א) 8 לחוק התכנון והבניה.
4- הריסת מבנים, ע"פ סעיף 62א(א) 19 לחוק התכנון והבניה.
5- שינוי קווי בנין ע"פ סעיף 62א(א) 4 לחוק התכנון והבניה.
6- שינוי הוראות בינוי ע"פ סעיף 62 א (א) 5 לחוק התכנון והבניה.
7- בניית בריכת שחיה ע"פ סעיף 62א(א) 9 לחוק התכנון והבניה.
8- קביעת תנאים למתן היתר בניה.

דברי הסבר

התכנית עוסקת בנחלה מספר 24 במושב ברכיה, אשר עיקרה הוספת יח"ד (שלישית) בחלקת המגורים
בנחלה (שטח המגורים בנחלה הינו 3 דונם ע"פ תקנון תכנית ד/819)
כמו כן, מאפשרת התכנית תוספת יחידת הורים קטנה (יחידת סמך) הצמודה לבית בעל הנחלה, בהתאם לנהלי
רשות מקרקעי ישראל, שינוי בקווי בניין, סימון מבנים להריסה, תוספת זכויות וקביעת הוראות ותנאים למתן
היתרי בנייה.

-ע"פ נספח תשתיות ביוב ונספח תחבורה המצורפים לתכנית- השפעת הוספת יח"ד לכל נחלה והשלמת מכסת
יח"ד ע"פ טבלה 2 בתמ"א 35- הינה בלתי משמעותית ואין צורך בשינוי התשתיות.
-כ"כ, לא צפוייה השפעה על מבני ציבור וחינוך.
-ניתוח משמעויות תוספת יח"ד שלישית בנחלה מפורט בנספחים המצורפים לתכנית זו.

יחידות הדיור במושב ע"פ תמ"א 35:
1- מס' יחידות מאושרות עפ"י תמ"א 35 לוח 2 : 350 יח"ד
2- מס' יח"ד בתכניות מאושרות: 300 יח"ד ( לפי סעיף 8.1.1 בתמ"א 1/35ב)
3- סה"כ יח"ד מוצעות בתכניות נקודתיות: 3 כולל בתכנית זו.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

מושב ברכיה, רח' שיר השירים 24.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום