מטרת התוכנית
שינוי יעוד הקרקע, תוספת זכויות בניה, תוספת יח"ד, קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה.
שינוי יעוד הקרקע, תוספת זכויות בניה, תוספת יח"ד, קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה.
1. שינוי יעוד הקרקע ממשק עזר למגורים א'.
2. תוספת זכויות בניה ע"פ הנחיות מתכנית המיתאר.
3. תוספת יח"ד ע"פ הנחיות תכנית המיתאר.
4. קביעת הוראות לאיחוד בהסכמה של חלקה 390 עם חלקה 391.
התכנית חלה במרכז פרדס חנה כרכור, בין רחוב הראשונים לרחוב הדרים וחלות עליה תכנית 308-0605410 ותכנית 308-0638320 אשר הוסיפו יחידות דיור וזכויות בניה בסמכות ועדה מקומית.
תכנית זו משנה את יעוד הקרקע ממשק עזר למגורים א', מבקשת להוסיף יח"ד נוספות ושטחי בניה במטרה לאפשר בניית יחידות מגורים מרווחות.
הזכויות המבוקשות כוללות את מבני המגורים הקיימים בחלקה וכן יח"ד חדשות בשטח 120-160 מ"ר עיקרי.
יתרונות התכנית- מתן האפשרות לפיתוח החלקות בהתאם לתכנית המיתאר המאושרת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 18 יח"ד | +3 יח"ד | +15 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | +790 מ"ר | -790 מ"ר |
רח' הדרים 122-124 + רח' הראשונים 9.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 11/05/2022 | 12 | 7 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 11/05/2022 | 12 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/12/2021 | 12 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 22/06/2021 | 8 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 22/02/2021 | 8 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ש/ 1 | תכנית מיתאר פרדס חנה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ 209 | קביעת שטחים ואחוזי בניה בפרדס חנה | החלפה | |
| תוכנית | 353-0138586 | פרדס חנה כרכור - תכנית מתאר כוללנית | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 308-0605410 | שינוי בהוראות בניה בגוש 10103, חלקות 391,334 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 308-0638320 | שינוי הוראות בניה בגוש 10103 חלקה 390 | שינוי | צפייה |