מטרת התוכנית
שינוי יעוד מקרקע חקלאית למסחר ומשרדים, דרכים וחניות ושטח ציבורי פתוח.
שינוי יעוד מקרקע חקלאית למסחר ומשרדים, דרכים וחניות ושטח ציבורי פתוח.
שינוי יעוד מקרקע חקלאית למסחר, משרדים ושירותי דרך, דרכים, חניות ושטח ציבורי פתוח.
קביעת זכויות בניה.
מיקום המגרש - בין כבישים 544 ו-531 (כביש רוחב מאזור השרון לכביש 6),מיקום המצריך שירותי דרך במגוון רחב של נושאים,בנוסף לתחנת הדלק הקיימת במקום,כמפורט בתכנית זו.
הביקוש לשרותי דרך,מסעדה וכיו"ב,עם תוספת האוכלוסיה באזור והעליה בנפחי התנועה בקטע זה,גדל עם השנים ועולה על ההיצע-הסבר מפורט יותר מצוי בפרוגרמה התכנונית שהכין מתכנן הערים מר עמירם דרמן ז"ל - מצורפת לתכנית זו.
התכנון המבוקש הינו שינוי יעוד מקרקע חקלאית למסחר,משרדים ושרותי דרך(+חניות),בשילוב מתחם תחנת הדלק (הקיים במקום באישור (תב"ע שד/4/524) במתחם כולו.
חשוב לציין ולהדגיש כי אין בתכנית זו כל שינוי מכל סוג שהוא לגבי מתחם תחנת הדלק.
המתחם נכלל בתחום הקו הכחול של תכנית זו אך ורק על מנת להראות כיצד שני המתחמים ישלובו אחד עם השני מבחינת תנועה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 1,750 מ"ר | מ"ר | +1,750 מ"ר | מסחר ומשרדים |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים שאושר גם הוא ע"י פקיד היערות של קרן קיימת לישראל | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | אישור פקיד היערות לתכנית התב"ע ולנספח העצים | הורדה |
| תנועה | אישור מיכה קוטלר מרכז תחום סטטוטורי חברת כביש חוצה ישראל המאשר לחברה הלאומית לדרכים את נספח התנועה והתכנית | הורדה |
| תנועה | נספח התנועה של התכנית כפי שאושר ע"י החברה הלאומית לדרכים וחברת כביש חוצה ישראל | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב קיים (מאושר) ותרשימי סביבה - התשריט כולו (כולל המצב המוצע) אושר ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה דרום השרון בתאריך 26.2.12. | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 09/09/2013 | 10 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 09/09/2013 | 10 | 10 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 09/09/2013 | 10 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/07/2013 | 10 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 24/06/2013 | 10 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | שד/ 524/ 4 | ביטול ושינוי תוכניות מפורטות קיימות בשטח התכנית. | שינוי | |
| תוכנית | משמ/ 69 | שד | שינוי | צפייה |