609-0985036

מטרת התוכנית

הוספת זכויות בניה ויח"ד מגרשים 251, 254, 256, 257, 259, 260, 261, 265 בשכונת רמות יורם נתיבות.

עיקרי הוראותיה

1. הוספת זכויות בניה בסך 20% משטח המגרש ע"פ סעיף 62א (א) (16) :
א. מגרש מס' 251- הוספת שטח עיקרי בסך 393 מ"ר ושטח שרות בסך 107 מ"ר.
ב. מגרש מס' 254- הוספת שטח עיקרי בסך 500 מ"ר.
ג. מגרש מס' 256- הוספת שטח עיקרי בסך 197 מ"ר ושטח שרות בסך 110 מ"ר.
ד. מגרש מס' 257- הוספת שטח עיקרי בסך 197 מ"ר ושטח שרות בסך 110 מ"ר.
ה. מגרש מס' 259- הוספת שטח עיקרי בסך 197 מ"ר ושטח שרות בסך 110 מ"ר.
ו. מגרש מס' 260- הוספת שטח עיקרי בסך 400 מ"ר ושטח שרות בסך 100 מ"ר.
ז. מגרש מס' 261- הוספת שטח עיקרי בסך 197 מ"ר ושטח שרות בסך 110 מ"ר.
ח. מגרש מס' 265- הוספת שטח עיקרי בסך 197 מ"ר ושטח שרות בסך 110 מ"ר.
2. הוספת יח"ד ע"פ סעיף 62א (א) (8) :
א. מגרש מס' 251- הוספת 4 יח"ד, מ-16 יח"ד ל-20 יח"ד.
ב. מגרש מס' 254- הוספת 6 יח"ד, מ-24 יח"ד ל-30 יח"ד.
ג. מגרש מס' 256- הוספת 2 יח"ד, מ-8 יח"ד ל-10 יח"ד.
ד. מגרש מס' 257-הוספת 2 יח"ד, מ-8 יח"ד ל-10 יח"ד.
ה. מגרש מס' 259- הוספת 2 יח"ד, מ-8 יח"ד ל-10 יח"ד.
ו. מגרש מס' 260- הוספת 4 יח"ד, מ-16 יח"ד ל-20 יח"ד.
ז. מגרש מס' 261- הוספת 2 יח"ד, מ-8 יח"ד ל-10 יח"ד.
ח. מגרש מס' 265- הוספת 2 יח"ד, מ-8 יח"ד ל-10 יח"ד.
3. העברת שטחי שרות בלתי מנוצלים ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע ע"פ סעיף 62א (א) (9):
א. מגרש מס' 251- העברת 120 מ"ר ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע.
ב. מגרש מס' 254- העברת 366 מ"ר ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע.
ג. מגרש מס' 260- העברת 126 מ"ר ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע.
3. שינוי הוראות בינוי ע"פ סעיף 62א (א) (5):
א. תותר הנמכת חצר אנגלית עד עומק מירבי של 2.45 מ' לצורך יציאה למרפסת באישור ועדה מקומית.
ב. תותר חריגה של עד 40% מקו בניין קדמי עבור מרפסות בלבד וחריגה של עד 10% מקו בניין צידי באישור ועדה מקומית.

דברי הסבר

תכנית זו מבקשת להוסיף זכויות בניה ויח"ד במגרשים מס' 251, 254, 256, 257, 259, 260, 261, 265, ביעוד "מגורים ב" בשכונת רמות יורם, נתיבות.

מקום התוכנית

מגרשים 251, 254, 256, 257, 259, 260, 261, 265, שכונת רמות יורם נתיבות.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום