עיקרי הוראותיה
א. בבניין החדש יותרו השינויים הבאים:
1. תוספת דירת גג אחת מעבר לדירת גג אחת מותרת (עפ"י תכנית בב/ מק/ 101/ פ "תב"ע דירות גג"), סה"כ 2 דירות גג מעל ל-3 דירות בקומה ג'.
2. שינוי מיקום של דירת הנכה (המותרת עפ"י תכנית בב/ 105/ ב) מקומת הכניסה לקומת המדרון לשיפור אפשרויות הנגישות.
3. שינוי מיקום דירת המדרון (המותרת עפ"י תכנית בב/ 105/ ש) מקומת המדרון לקומת הכניסה, במקומה של דירת הנכה.
4. שינוי בקווי הבניין הצידיים שיעור של עד 10% (המותר במסגרת הקלה).
5. שינוי קו הבניין לחזית המזרחית (לכיוון רחוב הרב יוסף חיים בייעוד שצ"פ) מ- 3.5 מ' (קו בניין עילי אחרי בליטה מותרת) ל-2 מ'.
6. בניית 2 דירות גג לבניית 2 דירת גג מעל ל-3 יח"ד בקומה ג'.
7. שינוי בשטח הממוצע המינימאלי של יחה"ד מתחת לדירות הגג מ-80 מ"ר (עיקרי + ממ"ד) ל-60 מ"ר (עיקרי).
8. שינוי בשטח מינימאלי של דירות הגג מ-85 מ"ר (עיקרי) ל-65 מ"ר (עיקרי) עבור כל דירת גג.
9. ביטול של חלק מהנסיגות מקו המתווה הבניין (עפ"י תב"ע דירות גג) וכמסומן בבינוי.
ב. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע לרבות לעניין עיצוב אדריכלי, פיתוח המגרש, ציפוי חזיתות בחומרים קשיחים וכדו'.
ג. לא יותרו בליטות מעבר לקווי הבניין הצידיים למעט סוכות.
ד. לא תותר כל בליטה מעבר לקו הבניין המזרחי שעפ"י תכנית זו.
ה. השינויים שעפ"י תכנית זו יותרו לבניין חדש בלבד.
ו. כל ההוראות של התכניות התקפות ימשיכו לחול למעט השינויים המפורטים בתכנית זו.
ז. המבנים הקיימים המסומנים להריסה ייהרסו בתאום עם היחידה לאיכ"ס, לרבות לעניין פינוי פסולת בניין.