מטרת התוכנית
הגדלת זכויות ותכסית.
הגדלת זכויות ותכסית.
א. הגדלת זכויות בניה בסך 7% משטח התכנית בהתאם לסעיף 62א(א)(16)(א)(2) לחוק התוה"ב.
ב. שינוי תכסית המגרש ל-40% בהתאם לסעיף 62א(א)(5) לחוק התוה"ב.
התכנית מציעה תוספת שטחים למגרש שיעודו מגורים א', ברחוב יגאל 47 בחדרה. יעוד המגרש נקבע בתכנית חד/ מק/ 813/ יט (תוקף 2013).
התכנית מוסיפה שטחים בסך 7% משטח המגרש, בהתאם לסעיף 62א(א)(16)(2) לחוק התכנון והבניה.
כמו כן, התכנית משנה את התכסית המותרת במגרש מ-30% ל-40%.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 530 מ"ר | +451 מ"ר | +79 מ"ר |
מצפון - רחוב ענבר ומעבר לו שצ"פ
מדרום - המשך חלקה 302 ביעוד מגורים א'
ממזרח - מגרש ביעוד מגורים א'
ממערב - רחוב יגאל ומעבר לו שטח למוסדות ציבור
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | טופס סמכות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע אינבינדר - 7 חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/05/2022 | 8 | 6 |