מטרת התוכנית
שינוי קווי בניין והוראות בינוי.
שינוי קווי בניין והוראות בינוי.
1. שינוי קווי בניין.
2. קביעת הוראות בינוי.
התכנית המוצעת ממוקמת באשדוד ברובע ג', ברחוב אבן דנן, בגוש 2462, חלקות 20,18 ו-21.
הבניינים הקיימים הם מבני רכבת בני 4 קומות על עמודים, שנבנו בשנות ה- 70 ואשר אינם עומדים היום בתקן נגד רעידות אדמה.
תכנית זו באה לשנות את קווי הבנין בלבד, ללא תוספת זכויות נוספות או יחידות דיור מעבר למותר לפי תמ"א 38.3.
שינוי קווי הבנין במגרש יאפשר תכנון של לובי הכניסות, מרפסות סוכה ותוספת חדרי שירות לדיירים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
שורות בניינים של 4 קומות מעל קומת עמודים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב מבחינת קווי הבנין. | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים. | הורדה |
| כתב שיפוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | הצהרת מודד 24.11.20 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גירסאות בהפקדה. | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | נספח עצים בוגרים על רקע התכנית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות התכנית | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/05/2022 | 43 | 28 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/02/2022 | 43 | 28 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 20/10/2021 | 43 | 28 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/12/2020 | 18 | 12 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 02/02/2022 |