ג/ 16368

קיבוץ האון- התחדשות

מטרת התוכנית


א. רה- תכנון שטח הקיבוץ לקיבולת של 286 יח"ד ועוד יחידת דיור מיוחד אחת. סה"כ 287 יח"ד. הגדרה וחלוקה מחדש של שטח המחנה ואזור היועד למבני משר לאזור מגורים.
ב. ייעוד שטחים למבני ציבור - נפרדים מאזור המגורים.
ג. ארגון דרכי גישה וחניה.
ד. הגדרת שטחי ציבור , טיילת לאורך חוף הכנרת ואזור למתקנים הנדסיים.
ה. הקלות לקווי בניין מדרך 92 ( 40 מ' עבור אזור מגורים , 28 מ' עבור דרך מוצעת ).
ו. הקלה מת"א 13 - אישור התכנית בתחום 50 מ' מקו מפלס 209-, עבור מגרשי הבינוי הקיים ותחנת השאיבה בלבד.
ז. הבטחת גישה ציבורית אל החוף.
ח. קביעת הנחיות לפיתוח חוף הכנרת, המאפשרות מעבר ציבורי ומתנות סיום פיתוח רצועת החוף במקביל לפיתוח כל שלב בתכנית.
ט. חיבור שתי דרכי הגישה לקיבוץ - לדרך 92.

עיקרי הוראותיה


א. שינוי יעודי קרקע קיימים לשימושים שונים כמופיע בתשריט.
ב. קביעה ופרוט התכליות המותרות לכל יעוד קרקע.
ג. קביעת הוראות למתן היתרי בניה.
ד. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
ה. קביעת הוראות והנחיות לתכנון נוף לרבות רצועת ההשפעה של אפיק הניקוז הכוללים שטחי חניה ודרך גישה ציבורית אל החוף.
ו. קביעת הוראות לשלבי ביצוע.
ז. התוכנית כוללת הוראות לעריכת תכנית/תשריט איחוד וחלוקה.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית


סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
דיור מיוחד (יח"ד) 1 יח"ד יח"ד יח"ד
דיור מיוחד (מ"ר) 200 מ"ר מ"ר מ"ר
חדרי מלון / תיירות (חדר) 350 חדר +350 חדר חדר
חדרי מלון / תיירות (מ"ר) 11,530 מ"ר +11,530 מ"ר מ"ר
מבני ציבור (מ"ר) 3,917.5 מ"ר מ"ר מ"ר
מגורים (יח"ד) 286 יח"ד +38 יח"ד יח"ד
מגורים (מ"ר) 52,720 מ"ר מ"ר מ"ר

מקום התוכנית


מסמכי התוכנית


הוראות התכנית
הוראות התכנית - מאושרות - חתום תוכנית מאושרת הורדה
תשריט התכנית
תשריט התכנית - מאושר - חתום תוכנית מאושרת הורדה
נספחים
נספח/ הוראות עיצוב ארכיטקטוני תוכנית מאושרת הורדה
נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים תוכנית מאושרת הורדה
נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז תוכנית מאושרת הורדה
נספח/ הוראות תנועה תוכנית מאושרת הורדה
נספח נוף תוכנית מאושרת הורדה
שמירה על עצים בוגרים תוכנית מאושרת הורדה
נספח/ הוראות בינוי תוכנית מאושרת הורדה
נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב תוכנית מאושרת הורדה

שלבי טיפול בתכנית


שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
פרסום לאישור ברשומות 24/04/2014 תאריך פרסום: 24/04/2014. מס' ילקוט פרסומים: 6791. עמוד: 5044. שנה עברית: התשעד . צפייה
פרסום לאישור בעיתונים 10/04/2014 תאריך פרסום בעיתון: 10/04/2014. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 10/04/2014. עיתון: מקור ראשון. תאריך פרסום בעיתון: 06/04/2014. עיתון: מעריב.
פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט 30/03/2014
טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו 06/03/2014
החלטה בדיון בהתנגדויות 02/10/2013
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר 28/08/2013
הוגשו התנגדויות 14/08/2013
פרסום להפקדה ברשומות 02/07/2013 תאריך פרסום: 02/07/2013. מס' ילקוט פרסומים: 6621. עמוד: 5910. שנה עברית: התשעג . צפייה
פרסום להפקדה בעיתונים 14/06/2013 תאריך פרסום בעיתון: 13/06/2013. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 13/06/2013. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 13/06/2013. עיתון: עיתון יומי ב. תאריך פרסום בעיתון: 14/06/2013. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 13/06/2013. עיתון: מעריב.
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית 14/06/2013
התכנית הועברה לטיפול הועדה לדיור לאומי 11/06/2013
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 11/06/2013
פרסום תכנית לביטול הפקדה בעיתונים 31/05/2013 תאריך פרסום בעיתון: 27/05/2013. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 27/05/2013. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 31/05/2013. עיתון: עיתון מקומי א.
פרסום תכנית לביטול הפקדה ברשומות 23/05/2013 תאריך פרסום: 23/05/2013. מס' ילקוט פרסומים: 6596. עמוד: 4833. שנה עברית: התשעג . צפייה
התכנית לדיור לאומי הועברה לטיפול הועדה המחוזית 21/05/2013
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 11/04/2013
החלטה בדיון בהפקדה 07/02/2013
קבלת תכנית 07/02/2013
החלטה בדיון במועצה הארצית 05/05/2009
החלטה בדיון בולחוף 25/02/2009
עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר 30/07/2008
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 01/04/2006

יחס לתוכניות קודמות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית תמא/ 13 תמא/ 13 - מפת מפתח אישור ע"פ תמ"א
תוכנית תמא/ 3 תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 אישור ע"פ תמ"א
תוכנית תמא/ 34/ ב/ 3 תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. כפיפות צפייה
תוכנית תמא/ 34/ ב/ 4 תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה כפיפות צפייה
תוכנית תמא/ 35 תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור כפיפות צפייה
תוכנית תממ/ 2/ 9 תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 כפיפות צפייה
תוכנית ג/ 4190 קיבוץ האון שינוי צפייה
תוכנית ג/ 7923 שנוי יעוד לתחנת תידלוק, מסחר ושירותי דרך, האון כפיפות צפייה
תוכנית תמא/ 13/ 10 כפיפות

יחס לתוכניות עתידיות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית 214-0477786 קיבוץ האון- התחדשות שינוי
תוכנית 214-0708784 קיבוץ האון- התחדשות שינוי
תוכנית 214-0425314 קיבוץ האון- התחדשות החלפה

החלטת מוסדות תכנון


מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2013005 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה לדיור לאומי - מחוז צפון 02/10/2013
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2013003 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה לדיור לאומי - מחוז צפון 14/03/2013
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
2013002 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה לדיור לאומי - מחוז צפון 07/02/2013
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2012006 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 15/05/2012
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2009004 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות ונושאים עקרוניים כלל מחוזיים 11/06/2009
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
392 ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) 05/05/2009
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2009002 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתוכניות ביוב ותשתית 24/03/2009
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה
47 ועדה ארצית - הועדה לשמירה על הסביבה החופית (ולחוף) 25/02/2009
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה
49 ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף 11/02/2009
פרוטוקול הורדה
2009004 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 27/01/2009
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה
342 ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) 16/10/2007
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2006013 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מתאר 25/10/2006
פרוטוקול הורדה

נוסחי פרסום


שם תאריך הורדה
נוסח הודעה בדבר ביטול הפקדת תכנית 21/05/2013 הורדה
נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה 30/03/2014 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 11/06/2013 הורדה

התנגדויות


מספר התנגדות סוג מתנגד תקופת הגשה שם פרטי שם משפחה חברה / תאור הורדה
1 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות שרמן זיגמונד הורדה
2 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות דב עו"ד פישלר דב פישלר ושות' חב' עורכי דין הורדה
3 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ערן יואבי חטיבת עסקים, פז חברת נפט
4 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מוטי קמרוב הורדה
5 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אביר שושני הורדה
6 מתנגד מייצג הפקדה להתנגדויות מירי עו"ד אזולאי בלטר,גוט, אלוני ושו"ת
7 מתנגד מייצג הפקדה להתנגדויות עו"ד עמינדב בלוזר