מטרת התוכנית
פיצול מגרש מנחלה והגדרת שימושים וזכויות לפל"ח (פעילות לא חקלאית) בנחלה 38, בית הלל.
פיצול מגרש מנחלה והגדרת שימושים וזכויות לפל"ח (פעילות לא חקלאית) בנחלה 38, בית הלל.
1. תוספת זכויות בנייה .
2. שינוי יעוד המגרש המפוצל מאזור מגורים בישוב כפרי לאזור מגורים א'.
3. שינוי גודל מגרש מינימלי.
4. הצרחת שטחים בין ייעוד מגורים לבין ייעוד מבנה ציבור ללא שינוי בהיקף השטחים.
.
התכנית חלה על נחלה 38 בבית הלל.
בשטח התכנית חלות תכניות מאושרות ג/7551, תכנית ג/12997, תכנית ג/21904 ותכנית 253-0617639 (תכנית לנחל שניר) .
תכנית ג/7551 לא איפשרה שימושים לפעילות לא חקלאית (פל"ח) , תכנית ג/12997 איפשרה תוספת שימושים וזכויות עבור יחידות אירוח, תכנית ג/21904 מאפשרת שימושים למבנים חקלאיים.
תכנית זו מאפשרת פיצול מגרש מנחלה 38 ומאפשרת שימושים לפעילות לא חקלאית (פל"ח) בנחלה, בהתאם למדיניות מחוז צפון.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | יחידת הורים צמודה למגורי בעל הנחלה בשטח של 55 מ"ר |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 8 חדר | +8 חדר | חדר | עד 8 יחידות אירוח |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +200 מ"ר | -40 מ"ר | מצב מאושר מוערך (עד 600 מ"ר למגורים + יח"א). שטח יח"א לא יקטן מ- 25 מ"ר בהתאם לתקנות משרד תיירות. |
| מבני ציבור (מ"ר) | 180 מ"ר | +180 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | שתי יחידות ויחידת הורים בשטח של עד 55 מ"ר ( תותר בניית יחידה נוספת אם רשות מנהל מקרקעי ישראל תאשר בהחלטת עתידית ) |
| מגורים (מ"ר) | 545 מ"ר | +400 מ"ר | +145 מ"ר | מצב מאושר מוערך (עד 600 מ"ר למגורים + יח"א). |
| תעסוקה (מ"ר) | 140 מ"ר | מ"ר | +140 מ"ר |
נחלה 38 מושב בית הלל
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 09/05/2022 | 14 | 8 | ||
| התכנית אושרה | 09/05/2022 | 14 | 8 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 15/04/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 06/04/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 15/04/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 06/04/2022. עיתון: מעריב. | 14 | 8 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 30/03/2022 | תאריך פרסום: 30/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10344. עמוד: 5794. שנה עברית: התשפב . | 14 | 8 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/03/2022 | 14 | 8 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 29/03/2022 | 14 | 8 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 22/12/2021 | 12 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/10/2021 | 12 | 7 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/10/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2021. עיתון: עיתון מקומי ב. תאריך פרסום בעיתון: 20/10/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 20/10/2021. עיתון: מעריב. | 12 | 7 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/10/2021 | תאריך פרסום: 17/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9926. עמוד: 558. שנה עברית: התשפב . | 12 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/10/2021 | 12 | 7 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 06/10/2021 | 12 | 7 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 29/04/2021 | 6 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/03/2021 | 6 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 06/09/2020 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 253-0617639 | נחל שניר ג/21228 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21904 | תכנית למבנים חקלאיים במחוז הצפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 4917 | חלוקת מגרשים מחדש | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12997 | בית הלל ביתני אירוח | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 7551 | מושב בית הלל | החלפה | צפייה |