מטרת התוכנית
תכנית לשינוי קווי בנין לצורך תוספת מרפסות ועמודים, הסדרת מצב קיים וניוד שטחי שרות מקומות עליונות לקומת עמודים.
תכנית לשינוי קווי בנין לצורך תוספת מרפסות ועמודים, הסדרת מצב קיים וניוד שטחי שרות מקומות עליונות לקומת עמודים.
1) שינוי קו בנין קדמי נקודתי מ-4 מ' לקו בנין נקודתי 1.50 מ' לצורך בניית מרפסות.
2) שינוי קו בנין אחורי נקודתי מ-5 מ' לקו בנין נקודתי 2 מ' לצורך בניית מרפסות.
3) שינוי קו בנין צידי מזרחי מאושר 4 מ' לקו בנין מוצע 3.70 מ'.
4) ניוד 64 מ"ר שטחי שרות מקומות עליונות לקומת העמודים עקב קירוי של המרפסות בקומה ראשונה.
בבנין קיים בן 4 קומות מעל קומת עמודים מפולשת הכולל 9 יחידות דיור מבקשים לבנות מרפסות.
התכנית באה לשנות את קו הבנין הצפוני וקו בנין דרומי לצורך בניית מרפסות ושינוי קו בנין מזרחי להסדרת מצב קיים לפי סעיף 62א(א)4.
וניוד שטחי שרות מקומות עליונות לקומת עמודים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 1,033.85 מ"ר | +1,033.85 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת היועץ המשפטי להגשת תכנית בבית משותף | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת היועץ המשפטי להגשת תכנית בבית משותף | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס ויועץ משפטי | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 09/05/2022 | תאריך פרסום: 09/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10503. עמוד: 8166. שנה עברית: התשפב . | 26 | 11 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 02/05/2022 | 26 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 15/02/2022 | 26 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/12/2021 | תאריך פרסום: 29/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10095. עמוד: 2462. שנה עברית: התשפב . | 26 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 26/12/2021 | 26 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/10/2021 | 18 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ג | תכנית מס' רצ/1/1 ג | כפיפות | |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ז | מרפסות פתוחות - בניה מדורגת. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 8 | ראשון לציון | החלפה | |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 2 | קירוי מרפסות פתוחות במרקיזות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 3 | שינוי הוראות הבינוי לגזוזטראות (מרפסות). | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 15/02/2022 |