מטרת התוכנית
פיתוח פרוייקט בראייה "ירוקה" הנושאת ערכים חקלאיים / אקולוגיים / סביבתיים וחינוכיים בבינוי המשתלב בסביבה החקלאית ובנוף המקומי הרגיש.
פיתוח פרוייקט בראייה "ירוקה" הנושאת ערכים חקלאיים / אקולוגיים / סביבתיים וחינוכיים בבינוי המשתלב בסביבה החקלאית ובנוף המקומי הרגיש.
א. שינויי ייעוד מ"שטח חקלאי מוגן" ל"אטרקציה תיירותית"
ב. קביעת התכליות ביעודי הקרקע.
ג. קביעת זכויות ומגבלות בניה.
ד. קביעת הוראות נוספות.
מטרת התכנית פיתוח פרוייקט בראייה "ירוקה" הנושאת ערכים חקלאיים / אקולוגיים / סביבתיים וחינוכיים בבינוי המשתלב בסביבה החקלאית ובנוף המקומי הרגיש.
הפרוייקט מתבסס על הדרישה ההולכת וגוברת (וכמענה לחוסר באזור) של מספר שימושים עיקריים :
א. מתחם פנאי ונופש באוריינטציה חקלאית. (סדנאות, פעילויות חוץ וכו')
ב. חווה חקלאית חינוכית ומשתלה (לבתי ספר והדרכות פרטיות)
ג. חקלאות פרטית (מרכז מבקרים ומתחם גינות פרטיות)
ד. "בית" לתוצרת חקלאית אורגנית ולתוצרת מקומית (שוק איכרים, חוות תבלינים, מרכז יקבים)
בפרוייקט יושם דגש על יצירת קשר בין המתחמים ויצירת אווירה של "חוויה לימודית" והתנסות בטבע, דגש על פיתוח אקסטנסיבי, שימוש בחומרים וצמחייה מקומיים ובנייה "מקיימת" נמוכה שאינה מתחרה בסביבתה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 44,130 מ"ר | מ"ר | +44,130 מ"ר |
כניסה מערבית לזכרון יעקב מכביש 4 בצמוד למשטרת זכרון . גבולות: צפון- גו"ח 21 / 11300 , מזרח-כביש מס' 20 (מעלה מנחם בגין), דרום-מגרש משטרת זכרון יעקב, מערב-כביש מס' 4.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב | גליון מערכת ביוב פנימית | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - פרשה טכנית | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף | הורדה |
| ביוב | ביוב - סילוק שפכים | הורדה |
| סביבה ונוף | הוראות נופיות | הורדה |
| ניקוז | הוראות ניקוז | הורדה |
| ביוב וניקוז | גליון ניקוז | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| דרכים וחניות | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 17/07/2013 | 10 | 9 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 17/07/2013 | 10 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/05/2013 | 10 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 05/05/2013 | 10 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 22 | תכנית מתאר ארצית ליער ויעור- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חפאג/ 399/ ג | דרך חדרה - חיפה. | כפיפות | |
| תוכנית | ש/ 1130 | שטחים חקלאיים ושטחים פתוחים בתחום השיפוט של המועצה המקומית זכרון יעקב | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ במ/ 215/ ג | גבעת עדן, זכרון יעקב. | כפיפות | צפייה |