מטרת התוכנית
יצירת המסגרת התכנונית להקמת מתחם משולב של מסחר ותעסוקה.
יצירת המסגרת התכנונית להקמת מתחם משולב של מסחר ותעסוקה.
1) שינוי יעוד הקרקע מתעשיה למסחר ותעסוקה, שצ"פ ודרכים.
2) הגדלת זכויות בנייה והוספת שימושים ותכליות.
3) קביעת הוראות בדבר בינוי, גובה מבנים ותכסית הבנייה.
4) הפקעת שטחים לשצ"פ, תשתיות ודרכים.
5) קביעת הוראות לשלביות ביצוע.
6) קביעת הוראות להריסת מבנים.
התכנית חלה במתחם מפעל קניאל לשעבר הממוקם בקטע שבין רח' ז'בוטינסקי מדרום, רח' משה דיין ממזרח ורח' גיסין מצפון בעיר פתח תקווה.
ייעוד הקרקע כיום הוא תעשייה, מסחר (חנויות מפעל), תרבות, בידור ופנאי כגון אולמות שמחה, מועדונים, מסעדות ועוד. בפועל השטח מתפקד כאיזור תעשייה ותעסוקה.
מטרת התכנית הינה הקמת מרכז תעסוקה, מסחר, קרית תקשורת, בילוי ופנאי.
התכנית תתאים את הבינוי והשימושים המותרים בתחומה לתכנית המתאר קריית אריה של פתח תקווה.
התכנית מסדירה מעברי הולכי רגל, ושטחים פתוחים וכן, פעילות מסחרית, תעסוקה ועוד.
במסגרת התכנית מוצעת הרחבת רח' משה דיין כהפקעה לצורך מעבר תשתיות, וכן רצועה נוספת עם זיקת הנאה למעבר הציבור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 200 חדר | חדר | +200 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 8,000 מ"ר | מ"ר | +8,000 מ"ר | ניתן להמיר לתעסוקה |
| מסחר (מ"ר) | 70,000 מ"ר | +7,190 מ"ר | +62,810 מ"ר | כולל 20000 נוספים במרתף המותנים בפתיחת הרק"ל, ניתן להעביר 10 אחוז לתעסוקה. |
| תעסוקה (מ"ר) | 212,000 מ"ר | +136,616 מ"ר | +75,384 מ"ר | כולל 20000 נוספים הרשומים כשרות וניתנים להסבה לעיקרי עם פתיחת הרק"ל. ניתן להעביר 10 אחוז למסחר ולהפך, ניתן להמיר למלונאות. |
קרית אריה, פתח תקוה
בין רחובות ז'בוטינסקי, משה דיין וגיסין.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תשתיות | נספח תשתיות - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | תשריט בינוי - חתכים - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | בינוי - סכמה - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | תשריט בינוי 1 - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | תשריט בינוי 2 - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח מי נגר - חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר קרינה - חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך סביבתי - חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח אקלימי - הצללות ורוחות - חתום להפקדה | הורדה |
| פיתוח סביבתי | פיתוח נוף - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מנחה - חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | מים - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - תשריט - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים_2 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים_1 | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף | הורדה |
| נספח/ הוראות איכות הסביבה | נספח/ הוראות איכות הסביבה | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז_3 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז_2 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז_1 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי_5 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי_4 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי_2 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי_3 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי_1 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים_3 | הורדה |
| תסקיר | ||
|---|---|---|
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | מפה טופוגראפית - מעודכן | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מפת מדידה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | מפה טופוגראפית - מתחם קניאל | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי גרסאות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע לתוקף חתום על ידי המודד | הורדה |
| דוחות | דוחות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 03/05/2022 | 50 | 24 | ||
| התכנית אושרה | 10/04/2022 | 50 | 24 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 10/04/2022 | 50 | 24 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 10/04/2022 | תאריך פרסום: 10/04/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10418. עמוד: 6680. שנה עברית: התשפב . | 50 | 24 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 08/04/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 08/04/2022. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2022. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 08/04/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 50 | 24 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 29/03/2022 | 50 | 24 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 23/02/2022 | 50 | 24 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 07/11/2021 | 44 | 23 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 29/08/2021 | 44 | 23 | ||
| הוגשו התנגדויות | 20/07/2021 | 44 | 23 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/06/2021 | 44 | 23 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25/06/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 25/06/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/06/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 23/06/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 44 | 23 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/06/2021 | תאריך פרסום: 21/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9691. עמוד: 6910. שנה עברית: התשפא . | 44 | 23 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/06/2021 | 44 | 23 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/06/2021 | 44 | 23 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 19/10/2020 | 24 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/07/2020 | 24 | 16 | ||
| קבלת תכנית | 21/01/2020 | 21 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | פת/ 2000 | תכנית מתאר פתח תקוה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | פת/ 2000/ 10 | אזור תעשיה ק. אריה, רמת סיב. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1241/ א | אזור התעשיה קרית אריה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1241/ 8 | פתח תקוה, בעלות פרטית+שלטון | החלפה | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין גוש דן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 410-0411132 | פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | פת/ 2000/ 2 | שטח בניה למרתפים. | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021034 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 07/11/2021 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021034 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 07/11/2021 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 19/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 19/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |