בב/ מק/ 3255

מטרת התוכנית

1. שינוי ק.ב חזיתי מ-5.0 מ' ל-1.5 מ', וק.ב עורפי מ-6.0 מ' ל-1.0 מ' עפ"י סעיף 62א(א)(4) לחוק.
2. מתן הקלה בשיעור של עד 10% בקו הבניין הצידי- צפוני מ-3.5 מ' ל-3.15 מ' עפ"י סעיף 62א(א)(4) לחוק.

עיקרי הוראותיה

1. יותר שינוי של קו הבניין החזיתי (מערבי) מ-5.0 מ' (3.5 מ' אחרי בליטה) ל-1.5 מ', וקו הבניין העורפי (מזרחי) מ-6.0 מ' (4.5 מ' אחרי בליטה) ל-1.0 מ', כמסומן בתשריט.
2. תותר הקלה בשיעור של עד 10% בקו הבניין הצידי-צפוני, כלומר מ-3.5 מ' ל-3.15 מ', כמסומן בתשריט.
3. ההרחבות יהיו עפ"י תכנית בב/ 105/ ג/ 2 ובאגפים עפ"י תכנית בב/ מק/ 105/ אגפים. הבניה לחזיתות תעשה בכל אגף בשלמות.
4. למרות האמור לעיל, ההרחבות לחזית יהיו בשלמות לכל החזית, בתיאום עם מהנדס העיר.
5. תותר בניית מחסנים עבור בעלי דירות בבניין, בתיאום עם מהנדס העיר בזמן הוצאת היתר בניה.
6. סוכות יותרו בחזיתות הצידיות בלבד, עפ"י תכנית בב/ 105/ ס/ 2 ובהתאם להוראותיה.
7. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בזמן הבקשה להיתר בניה, לרבות לעניין ציפוי החזיתות, שיפוץ הבניין הקיים, עיצוב אדריכלי ופיתוח המגרש.
8. העמודים ימוקמו כמה שניתן בצמוד לעמודים הקיימים, וללא הפרעה לשטחים בק"ק, בתיאום עם מה"ע בזמן הבקשה להיתר בניה.
9. לא תותר חלוקת יח"ד שיורחבו במסגרת קווי הבניין של תכנית זו, וזו תהיה סטייה ניכרת.
10. לא תותר כל בליטה מעבר לקווי הבניין ששונו בתכנית זו, למעט סוכות בקווי הבניין הצידיים.
11. אם הבניים הקיים ייהרס, קווי הבניין יהיו עפ"י התכניות התקפות טרם אישורה של תכנית זו.

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון