מטרת התוכנית
הגדלת אחוזי בניה עיקריים ושינוי קווי בניין לצורך סגירת מרפסות והתאמה למבנים שנבנו כחוק.
הגדלת אחוזי בניה עיקריים ושינוי קווי בניין לצורך סגירת מרפסות והתאמה למבנים שנבנו כחוק.
א. הגדלת שטחים עיקריים, לצורך סגירת מרפסות, מ-1590 מ"ר ל-1727 מ"ר.
ב. שינוי קווי בנין: קו בנין אחורי: מאושר- 3 מ', מוצע - לפי המסומן בתשריט.
קו בנין קדמי: מאושר - 4 מ', מוצע - לפי המסומן בתשריט.
קו בנין צדדי: מאושר - 3-4 מ', מוצע - לפי המסומן בתשריט.
ג. קביעת הנחיות לבינוי: עפ"י נספח הבינוי.
התכנית עוסקת בשלושה מבנים בחלקה אחת שנבנו ואוכלסו בהתאם להיתר בניה כחוק.
מבנים אלה הותרו ונבנו כחוק תוך חריגה מקווי הבניין המותרים.
המבנים כוללים 11 יח"ד כשבכל אחת מהן קיימת מרפסת מוצללת.
התכנית מבקשת להגדיל את אחוזי הבניה הכוללים לחלקה מ- 63% ל- 66.71% ולשנות את קווי הבניין בה על מנת לסגור מרפסות אלה.
כמו כן משנה התכנית את קווי הבניין בהתאם לבניה הקיימת כחוק כאמור.
במצב המאושר נקבע יעוד הקרקע כ"ממגורים ג'". קביעת יעוד הקרקע במצב המוצע כ"מגורים א'" אינה מהווה שינוי יעוד אלא המרת יעוד על פי דרישות המבא"ת בהתאם לאחוזי הבניה הכוללים של המגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 11 יח"ד | +11 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,727 מ"ר | +1,590 מ"ר | +137 מ"ר |
נתחם בין הרחובות עין יהב ונחל חיון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדת משנה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 07/07/2013 | 16 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 07/07/2013 | 16 | 12 | ||
| התכנית אושרה | 07/07/2013 | 16 | 12 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 02/07/2013 | תאריך פרסום: 02/07/2013. מס' ילקוט פרסומים: 6621. עמוד: 5985. שנה עברית: התשעג . | 16 | 12 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 20/06/2013 | תאריך פרסום בעיתון: 20/06/2013. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 20/06/2013. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 20/06/2013. עיתון: עיתון מקומי א. | 16 | 12 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/06/2013 | 16 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 21/04/2013 | 13 | 11 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 21/01/2013 | 13 | 11 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 13/01/2013 | 13 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא נדרשת לבדיקה | 30/12/2012 | 13 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/11/2012 | תאריך פרסום: 19/11/2012. מס' ילקוט פרסומים: 6499. עמוד: 1005. שנה עברית: התשעג . | 13 | 11 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08/11/2012 | תאריך פרסום בעיתון: 07/11/2012. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 07/11/2012. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 08/11/2012. עיתון: עיתון מקומי א. | 13 | 11 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 08/11/2012 | 13 | 11 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/10/2012 | 13 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/09/2012 | 13 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/02/2012 | 13 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/07/2011 | 13 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 28/06/2011 | 13 | 11 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2013001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 21/01/2013 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2013001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 21/01/2013 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2012008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 30/07/2012 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2012002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 20/02/2012 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |