411-0738609

מטרת התוכנית

התחדשות עירונית במתכונת של "פינוי בינוי" ויצירת מתחם מגורים הכולל מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

עיקרי הוראותיה

1. שינוי יעוד מ-מגורים ג', שטח ציבורי פתוח ודרכים. לייעודים: מגורים ד', מסחר, כיכר עירונית, שטח ציבורי פתוח ודרכים.
2. הריסת 6 מבני מגורים ישנים הכוללים 114 יח"ד קיימות והקמת 8 מבני מגורים חדשים בהיקף כולל של 444 יח"ד.
3. קביעת השימושים המותרים, זכויות והוראות הבנייה.
4. קביעת שטחים לצרכי ציבור ומסחר.
5. קביעת זיקות הנאה להולכי רגל.
6. קביעת שטחים לדרכים והסדרת תנועה וחניה בתחום התכנית.
7.קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.
8. קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה.
9.הגדרת מגרש ביעוד תלת מימדי עבור ככר עירונית ומגורים בחלק מתת הקרקע.

דברי הסבר

התכנית ממוקמת בדרום מערב העיר יהוד, במתחם הרחובות אשכנזי, ויצמן ודרך העצמאות בסמוך לכיכר העצמאות.
התכנית מציעה התחדשות עירונית של המתחם במתכונת של "פינוי ובינוי" ואיחוד וחלוקה מחדש של המתחם. במסגרת התכנית יפונו ויהרסו 10 מבני מגורים בני 3 קומות מעל קומת עמודים מפולשת, סה"כ 114 יחידות דיור, וייבנו 8 מבני מגורים חדשים כמפורט להלן:
- בחזית לרחוב אשכנזי: 3 מבנים בני 14 קומות מעל קומת קרקע ציבורית/מסחרית המשולבים במבנה מרקמי בן 4 קומות מעל קומת קרקע ציבורית/מסחרית.
- בחזית לדרך העצמאות: 3 מבנים בני 13 קומות מעל קומת קרקע ציבורית/מסחרית, המשולבים במבנה מרקמי בן 4 קומות מעל קומת קרקע ציבורית/מסחרית.
סה"כ 444 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ושטחים לצורכי ציבור.
מלבד מגורים, התכנית מציעה שצ"פ בפינת הרחובות ויצמן והעצמאות, וכיכר עירונית מרכזית המקושרת לרחובות הסובבים באמצעות זיקות הנאה לציבור המאפשרות נגישות מרבית ממזרח למערב. בחזית לרחוב העצמאות התכנית משנה יעוד של מגרש ממגורים למסחר (חלקה 40).

התכנית מהווה התחדשות של מערך המגורים, המסחר, מבני הציבור והשטחים הפתוחים בתחומה ומחזקת את דרך העצמאות ורחוב ויצמן כרחובות עירוניים ראשיים.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

מתחם נמצא בין הרחובות אשכנזי מצפון, ויצמן ממזרח ורחוב העצמאות מדרום.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום