מטרת התוכנית
הסדרת נחלה מס' 85 תוך יצירת מסגרת תכנונית להקמת יח"ד ביעוד מגורים בישוב כפרי ולצורך הקמת מבנים חקלאיים בשטח הנחלה.
הסדרת נחלה מס' 85 תוך יצירת מסגרת תכנונית להקמת יח"ד ביעוד מגורים בישוב כפרי ולצורך הקמת מבנים חקלאיים בשטח הנחלה.
1. שינוי יעוד מ-"קרקע חקלאית" ל- "מגורים בישוב כפרי".
2. הוספת יח"ד בתא שטח מס' 85A, מ2 יח"ד ל-3 יח"ד.
3. קביעת שימושים, זכויות והוראות בניה.
4. קביעת תנאים למתן היתר.
5. קביעת קווי בנין.
תכנית זו באה להסדיר את הפעילות בנחלה ואת גבולותיה(שטח למגורים ושטח חקלאי).
על פי התוכנית הקיימת יעוד כל הנחלה הינו חקלאי. תוכנית זו באה להסדיר שטח 2.5 דונם ביעוד מגורים באזור כפרי, ולאפשר הקמת 3 יחידות דיור ויחידת הורים בשטח זה.
כמו כן התוכנית מגדירה זכויות בניה ליחידות הדיור ומבני משק חקלאי בתוך הנחלה.
התוכנית מסדירה את גבולות הנחלה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 650 מ"ר | +485 מ"ר | +165 מ"ר | 3 יח"ד + יחידת הורים |
מושב פטיש, משק מס' 85.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום מודד גליון 2 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת וועד מושב פטיש | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס חתימות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית 7.2.21 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום מודד גליון 1 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 03/04/2023 | 18 | 9 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/04/2023 | 18 | 9 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 02/04/2023 | 18 | 9 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 02/05/2022 | 12 | 8 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/02/2022 | 10 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/10/2021 | 8 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 25/04/2021 | 8 | 5 |