מטרת התוכנית
קביעת הוראות בינוי, הגדלת צפיפות וזכויות בניה בגוש 10102 , חלקה 8
קביעת הוראות בינוי, הגדלת צפיפות וזכויות בניה בגוש 10102 , חלקה 8
1. קביעת הוראות בינוי לכל החלקה לפי סעיף 62א ס.ק (5) לחוק התכנון והבניה.
2. הגדלת הצפיפות בתוספת 5 יח"ד לחלקה (בסה"כ מוצעות 8 יח"ד) , בהתאם לתכנית המיתאר המאושרת 353-0138586 .
3. תוספת 175 מ"ר למניין השטחים העיקריים לפי סעיף 62א (א) ס.ק (16) לחוק התכנון והבניה.
4. הגדרת שטחי שירות מעל לכניסה קובעת עבור יח"ד המוצעת.
5. עדכון קו בנין צידי לפי סעיף 62א ס.ק (4) לחוק התכנון והבניה.
תכנית זו חלה על גוש 10102, חלקה 8 , ביעוד משקי עזר הממוקמת בין רחוב הדקלים ממזרח לרחוב הגפן ממערב.
החלקה שייכת למתחם 6B , תא שטח 124 מתכנית המתאר המאושרת לפח"כ , מס' 353-0138586.
התכנית באה להוסיף יח"ד נוספות בחלקה , להגדיל את זכויות הבניה בהתאם למותר בתכנית המתאר, ולקבוע מרווח לקו בנין צידי.
מיקום התכנית- פרדס חנה כרכור, רח' הדקלים והגפן, אזור ותיק ומתפתח סמוך למרכז המושבה.
מטרת התכנית- הוספת זכויות בניה ויח"ד בחלקה 8 .
יתרונותיה של התכנית- במתן האפשרות לפיתוח החלקה ברוח תכנית המתאר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 958.36 מ"ר | +605.28 מ"ר | +353.08 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 01/05/2022 | תאריך פרסום: 01/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10483. עמוד: 7747. שנה עברית: התשפב . | 6 | 4 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 15/11/2021 | 6 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/10/2021 | תאריך פרסום: 03/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9894. עמוד: 272. שנה עברית: התשפב . | 5 | 4 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/06/2020 | 5 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ש/ 139 | צפון פרדס-חנה | שינוי | |
| תוכנית | 353-0138586 | פרדס חנה כרכור - תכנית מתאר כוללנית | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5360 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |