מטרת התוכנית
הסדרת דרך וחניה לציבור המגיע לחוף הים
הסדרת דרך וחניה לציבור המגיע לחוף הים
בהתאם לתכנית חכ/9/י החניון והנגישות ממנו אל חוף הים יהיו מצע ושביל כורכר מהודקים ללא סלילה
בתכנית הכוללת של מעגן מיכאל תכנית חכ/9/י שאושרה לאחרונה נדרש להקצות דרך ומגרש חניה צפוני בקרבת חוף הים (במרחק של 300 מ') כדי לאפשר נגישות הציבור לחוף הים.
בכדי לא לעכב את אישור התכנית הכוללת של מעגן מיכאל ואשר כללה גם מתחמי מגורים חדשים שהתעכבו זמן רב הוחלט, לאשר את התכנית במתכונתה, למרות שהדרך שנבחרה היוותה בעיה וסיכון למעגן מיכאל ממספר סיבות שיפורטו בהמשך.
הדרך שנבחרה מסתמכת על דרך מאושרת לבית העלמין של מעגן מיכאל ואשר הותאמה והוארכה עד למגרש החניה שהוקצה לציבור בסמוך לחוף הים.
הדרך ברובה הגדול הינה דרך חדשה המיועדת לביצוע כולל מגרש החניה המיועד לציבור המגיע לחוף הים. המגרש בתכנית המאושרת מוצע בפינה הצפונית של בריכת דגים פעילה מס' 22.
בדרך שאושרה למעבר לציבור ממוקמים מספר מתקנים חקלאיים בעיתיים מבחינת התפעול היומי או מבחינת רגישות בטיחותית למעבר לציבור . כידוע הציבור העובר הינו סקרן ומנסה להגיע לכל מקום גם כשאסור ויכול לפגוע באחרים.
להלן רשימת מתקנים רגישים למעבר ציבור בצמוד לדרך :
1.מכון התפלה - מכון להספקת מיי שתיה ל"מקורות".מעבר חופשי לציבור בקרבה רבה כל כך למתקן רגיש המספק שירותים חיוניים כמו מיי-שתיה אינו ראוי.
2.חממות לגידול דגי נוי ליצוא- חלק ניכר מגידול דגי הנוי מתבצע בחממות שהינן אחד מענפי החקלאות המובילים של מעגן מיכאל. החממות בנויות בצמוד לדרך וכל התפעול של החממות נעשה ממזרח ובצמוד לדרך , אין אפשרות לגדר את השטח למניעת מעבר חופשי בין ובתוך החממות לציבור המטיילים באזור. מעבר חופשי לציבור ונסיעות שוטפות של כלי רכב היכולים להעביר מחלות ממקום למקום בקרבה רבה כל כך למתקן רגיש המשמש לחממות גידול דגי נוי לייצוא אינו ראוי , אינו בטיחותי, ולא יתקבל ע"י חב' ביטוח .
3.מכון רבייה Bio Security- חממות לייצור דגיגים. חממות אלה מהוות מתקן סגור ומסוגר המשמש לייצור דגיגים "נאיבים" (לא מחוסנים) , דגיגים אלו נשלחים לחו"ל לייצוא . המקום מתפקד כעין "מחלקה סגורה ומבודדת" . מגדלים את הדגיגים בתנאים מבוקרים ביותר והדגיגים פגיעים מאד. למתחם זה אין כניסה לאנשים בלתי מורשים לרבות חברי הקיבוץ. מעבר חופשי לציבור בקרבה רבה כל כך למתקן רגיש שכזה, אינו ראוי ואינו בטיחותי ולא יעלה על הדעת לאפשר הסתובבות רכבים וציבור בדרכם לחוף הים בקרבה גדולה שכזו . המכון הוקם במיוחד בקצה מעגן מיכאל במקום מבודד שאינו נגיש. לאור הצלחת המכון הינו מיועד להרחבה בעתיד.
4. מתחם לולים - החלק המזרחי של הלולים הפונה לדרך המעבר לציבור מהווה מתחם לפריקה והעמסת כלובי העופות , הדרך לציבור נקבעה בחזית הלולים. אין אפשרות מעשית לגדר את השטח וגם להשאיר דרך לציבור. הפרדת המתחם ע"י יצירת גדר צמוד לדרך לציבור תגרום להקטנה משמעותית של מתחם העמסה והפריקה ולא תתאפשר במיוחד ללול הדרומי עבודה שוטפת ובטיחותית להעמסת כלובי העופות. בנוסף מרחקי ההצבה הנדרשים מלולים מבוקרים אינם מאפשרים הסתובבות חופשית של ציבור ונסיעות שוטפות של כלי רכב היכולים להעביר מחלות ממקום למקום -בקרבה גדולה שכזו.
5.סככה פתוחה - המשמשת למתבן לאחסון קש למאכל פרות ברפת מעגן מיכאל. המתבן בנוי כך שהקיר המערבי סגור ומוגן בלוחות אסכורית הגנה מהגשם והרוח . הכניסה התפעולית של המתבן נעשית מחלקו המזרחי של המבנה כלומר מהכביש המוצע למעבר לציבור. אין אפשרות לגדר את המתבן ממזרח מאחר ולא תהיה אפשרות לתפעול.
6. עתיקות-קולומבריום- מזרחית למכון הרבייה ולבית העלמין במקום בו מוצעת הדרך לציבור נמצא קולומבריום המהווה ממצא ארכיאולוגי מדהים ביופיו.סילוקו מהמקום אינו נכון ולא יתאפשר ע"י הרשויות השומרות על העתיקות.
יחד עם אישור התכנית פעל מעגן מיכאל למצוא דרך חילופית ומגרש חניה לציבור המגיע לחוף הים. בהתאם לכך מוגשת תכנית זו לדרך וחניה לציבור בקרבת החוף .
לקיבוץ מעין צבי אתר תיירותי "פארק הדיג" אשר בתכנית מאושרת חכ/286 אושרה דרך לפארק הדייג , דרך זו משמשת לכניסה לציבור הרחב לאזור חוף הים, ללא אזור חניה מוסדר וללא דרך/שביל המגיע בקרבת החוף. בפועל כלי הרכב חונים בכל פיסת כורכר בתוך המתחם של 300 מ' מהחוף.
במקביל ולאורך כביש 2 קיימת דרך חקלאית נוחה ורחבה ממזרח לבריכות הדיג של קיבוץ מעין צבי ומעגן מיכאל.
הרעיון הוא להפנות את הציבור הרחב לכניסה לחוף הים באזור בריכות הדיג דרך הכניסה לפארק הדייג (אזור זה מופר ונגיש לציבור המטיילים) ובהמשך מוצע חיבור למתחם חניה בסמוך לבריכה מס' 22.
ביצוע התכנית : דרך, חניה ושביל לכיוון החוף תבטל את התנאי בתכנית חכ/9/י סעיף 24 ד'- דרכים וחניות הקובע " המעבר הצפוני לחוף הים יבוצע תוך שנה מיום אישור התכנית, או כתנאי להיתר בניה ראשון בשטחי התעשיה ומבני המשק המוקדם מבין השניים".
מערבית ולאורך כביש 2 בצמוד לבריכות הדייג של מעין צבי ומעגן מיכאל , דרומית לגשר מעבר מעל כביש 2 לכיוון פארק הדייג מעין צבי.
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 19/06/2013 | 5 | 1 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/05/2013 | 4 | 1 | ||
| קבלת תכנית | 26/11/2012 | 4 | 1 |