מטרת התוכנית
1. פינוי ובינוי של מתחם י'.
2. בצוע אחוד וחלוקה למתחם י' לפי התכנית הראשית גב\431, וקביעת הוראות של תכנית מפורטת.
1. פינוי ובינוי של מתחם י'.
2. בצוע אחוד וחלוקה למתחם י' לפי התכנית הראשית גב\431, וקביעת הוראות של תכנית מפורטת.
1. תכנית זו הינה תכנית לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים, עם הוראות של תכנית מפורטת למתחם י', לפי סעיף 62א (א)(1) לחוק.
2, קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי, בתא שטח 110, לפי סעיף 62א (א)(5) לחוק.
3.תוספת שטחי שרות תת קרקעיים בתא שטח 110, לפי סעיף 62א (א)(15) לחוק.
תכנית זו היינה תכנית לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים, עם הוראות של תכנית מפורטת למתחם י',
המהווה אחד מעשרה מתחמי משנה עצמאיים במסגרת תכנית פינוי בינוי מאושרת מס' 503-0204412 (מתחם ההסתדרות גב/431 -התחדשות עירונית).
מתחם י' כולל 42 יח"ד להריסה, ובנית 118 יח"ד חדשות במגדל אחד.
בנוסף להוראות לאיחוד וחלוקה, התכנית כוללת הוראות של תכנית מפורטת בנושאים נוספים כגון:
בינוי,פיתוח, תשתיות, תנאים למתן היתרי בנייה והיתרי איכלוס, חניה, איכות סביבה, זיקות הנאה וכד'.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 118 יח"ד | +118 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 12,300 מ"ר | +12,300 מ"ר | מ"ר | בנוסף לכל יח"ד תתוסף מרפסת בשטח עיקרי מוצע של עד 15 מ"ר. |
בין רחוב אדמית ממערב לתכנית, וגן ילדי הגנים ממזרח לתכנית.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | תכנית מנחה להתארגנות באתר | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי | הורדה |
| עיצוב פיתוח ובינוי | נספח עצוב נוף לתב"ע | הורדה |
| עיצוב פיתוח ובינוי | פריסת קירות פתוח | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח איזון והקצאה | הורדה |
| ביוב | כושר נשיאת הביוב | הורדה |
| ניקוז | תשריט נספח ניקוז | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז וניהול נגר עילי | הורדה |
| ביוב | נספח מיים וביוב | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים-חוברת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים-תשריט | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | נספח אקלימי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינוי מגרסה 19 תשריט 29 הוראות, לגרסה 19 תשריט 37 הוראות. | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינוי מגרסה 10 תשריט 15 הוראות, לגרסה 12 תשריט 17 הוראות. | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינוי מגרסא 9-תשריט, 12-הוראות. לגרסא 10-תשריט, 13-הוראות. | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינוי מגרסה 10 תשריט, 14 הוראות, לגרסה 10 תשריט 15 הוראות. | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התחיבות ICR בנושא תאגיד המים | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות. 21 תשריט, 42 הוראות. | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדסת העיר | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חוו"ד פרוגרמתית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעניין סמכות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 01/05/2022 | תאריך פרסום: 01/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10481. עמוד: 7715. שנה עברית: התשפב . | 46 | 23 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/04/2022 | 46 | 23 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 19/12/2021 | 46 | 23 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/11/2021 | תאריך פרסום: 07/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9972. עמוד: 1200. שנה עברית: התשפב . | 46 | 23 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 04/11/2021 | 42 | 21 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/01/2020 | 15 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 503-0204412 | מתחם ההסתדרות גב/431 - התחדשות עירונית | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021039 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 19/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה מתוקנת על אישור תכנית | 02/05/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 28/04/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 04/11/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 04/11/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 28/04/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 02/05/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 04/11/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 02/05/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 28/04/2022 | הורדה |