מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים תוספת יחידות דיור תוספת זכויות בניה למגרש מגורים תוספת גובה ושינוי בינוי, הפרשת שטח לצרכי ציבור קביעת מגרש לייעוד של מבנה ציבור ושטחי בניה.
איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים תוספת יחידות דיור תוספת זכויות בניה למגרש מגורים תוספת גובה ושינוי בינוי, הפרשת שטח לצרכי ציבור קביעת מגרש לייעוד של מבנה ציבור ושטחי בניה.
1. קביעת תוספת 75 יחידות דיור, ובנייתן של 253 יחידות דיור סה"כ, לפי סעיף 62א (א)(8) לחוק התכנון והבניה.
2. קביעת תוספת זכויות בניה והיקפי בנייה מרביים למגורים, לפי סעיף 62א(א1)(1)(א)(2) לחוק התכנון והבניה.
3. הקצאת מגרש וקביעת זכויות בניה לשימושים ציבוריים, לפי סעיף 62א (א)(3) לחוק התכנון והבניה.
4. איחוד וחלוקה בהסכמה, לפי סעיף 62א(א)(1) לחוק התכנון והבניה.
5. קביעת קווי בניין בהתאם למפורט בתשריט ייעודי הקרקע, לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.
6. המרת שטח שירות תת קרקעי לשטח עיקרי לטובת הקמת מרתפים צמודים לטובת דירות הגן, קאנטרי, חדר כושר, חדר דיירים וכדומה, מכח תכנית הר/1985/1/א, סעיף 4.1.2ז.
7. שינוי הוראות בדבר גובהם של בניינים ומספר הקומות הקבועות בתכנית, לפי סעיף 62א(א)(4א) לחוק התכנון והבניה.
8. קביעת הוראות לעניין זכות מעבר להולכי רגל ולכלי רכב, לפי סעיף 62א(א)(19) לחוק התכנון והבניה.
תוכנית איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים בחלקות 212, 203, 178-179 על פי תוכנית הר/1985 א' .
התוכנית כוללת תוספת 75 יח"ד וזכויות בניה למטרה זו וכן שינוי בינוי ותוספת קומות.
התכנית יוצרת תא שטח למבני ציבור בשטח כולל של 1.39 ד' על חשבון הקטנת מגרשי מגורים ושצ"פ.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| פיתוח סביבתי | נספח פיתוח | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניקוז וניהול מי נגר עילי | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו גוש 6424 חלקה 178 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו גוש 6424 חלקה 203 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו גוש 6424 חלקה 212 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו גוש 6424 חלקה 179 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 01/05/2022 | תאריך פרסום: 01/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10481. עמוד: 7715. שנה עברית: התשפב . | 40 | 22 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/04/2022 | 40 | 22 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 09/09/2021 | 40 | 22 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/08/2021 | תאריך פרסום: 16/08/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9818. עמוד: 10331. שנה עברית: התשפא . | 40 | 22 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/08/2021 | 35 | 20 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/08/2021 | 40 | 22 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 504-1036318 | הר/מק/2477- גליל-ים, מתחם הכוכבים, חלקות 212, 203, 178-179 | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 09/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |