תכנון שכונת מגורים בת 379 יחידות דיור המהווה רה תכנון לשלב א' בתוכנית ג/ 13161 המאושרת
פירוט תוכנית ג/ 13161 וחלוקה למגרשי בניה
הסדרת שלב ביצוע ראשון של תוכנית מתאר מזרעה מס' ג/ 13161
יעוד שטחים לפיתוח אזורי מגורים, מבני ציבור, שטחים פתוחים, דרכים ומסחר
יעוד שטחים למגורים ומסחר
שינוי בפריסת שטח למבני ציבור, מגורים, שצ"פ.
הקטנת מספר יחידות הדיור משלב א' במתאר ג/ 13161 ל - 379 יח"ד.
קביעת תמהיל גודל דירות הכולל 96 דירות קטנות עד 100מ"ר כמוגדר בסעיף 1.9.
חלוקה למגרשי בניה.
יצירת דרכי גישה לכל המגרשים.
הסדרת הכביש ומערכת הניקוז של נחל בית העמק במעברו דרך מזרעה.
קביעת תכליות ושימושים המותרים בכל יעוד.
קביעת הוראות בניה לכל יעוד קרקע.
התווית רשת דרכים חדשה וחיבורה למערכת קיימת בישוב.
קביעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתשריט עתידי הנגזר מתוכנית זו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 96 יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 93 חדר | חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 3,022.5 מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 15,384.2 מ"ר | +20,168.85 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 393 יח"ד | +393 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 66,241.5 מ"ר | +78,917.9 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 702.15 מ"ר | +102.15 מ"ר | מ"ר | מתוך זה 102.15 מסחר לפי ג/ 13161 ו600 מסחר ממגורים |
| תעסוקה (מ"ר) | 102.15 מ"ר | +102.15 מ"ר | מ"ר | אין שינוי באחוזי בניה רק בגודל ה המגרש |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| לוחות הקצאה | הורדה | |
| נספח כללי/אחר | הורדה | |
| נספח כללי/אחר | הורדה | |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | הורדה | |
| נספח נוף | הורדה | |
| נספח/ הוראות תנועה | הורדה | |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | הורדה | |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | הורדה | |
| חוות דעת | ||
|---|---|---|
| חוות דעת | חוות דעת מגיש התכנית | הורדה |
| חוות דעת | חווד תנאי סף | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תשריט ממ"ג - dwg | קו כחול של התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/06/2013 | תאריך פרסום בעיתון: 05/06/2013. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 05/06/2013. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 05/06/2013. עיתון: עיתון יומי ב. תאריך פרסום בעיתון: 07/06/2013. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 07/06/2013. עיתון: עיתון מקומי א. | |||
| פרסום לאישור ברשומות | 06/06/2013 | תאריך פרסום: 06/06/2013. מס' ילקוט פרסומים: 6606. עמוד: 5252. שנה עברית: התשעג . | צפייה | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 22/05/2013 | ||||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 16/05/2013 | ||||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 31/01/2013 | ||||
| הוגשו התנגדויות | 18/12/2012 | ||||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/11/2012 | ||||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/11/2012 | תאריך פרסום: 19/11/2012. מס' ילקוט פרסומים: 6493. עמוד: 955. שנה עברית: התשעג . | צפייה | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 11/11/2012 | ||||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/11/2012 | תאריך פרסום בעיתון: 08/11/2012. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 07/11/2012. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 09/11/2012. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 07/11/2012. עיתון: עיתון מקומי ב. תאריך פרסום בעיתון: 07/11/2012. עיתון: הארץ. | |||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/10/2012 | ||||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 25/10/2012 | ||||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/07/2012 | ||||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/06/2012 | ||||
| התכנית הועברה לטיפול הועדה לדיור לאומי | 28/06/2012 | ||||
| קבלת תכנית | 10/05/2012 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 3/ 11/ ד | תכנית מתאר ארצית לדרכים תמ"א 3 שינוי 11 ד-מחוז הצפון, צפון הגליל המערבי -תמא/1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34 | תכנית מתאר ארצית למשק המים (ביוב) | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | פירוט | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | פירוט | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 39 | תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, מס' תמ"מ 2, שינוי מס' 39 - הרחבת הישוב אלמזרעה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 13161 | תכנית מתאר מזרעה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 2315 | תכנון השטח במטרה לקבוע חלוקה למגרשים, מזרעה | שינוי |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 201-0432898 | שכונה מזרחית - מזרעה. | שינוי | |
| תוכנית | 201-0220053 | שכונה מזרחית - מזרעה. | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2013003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה לדיור לאומי - מחוז צפון | 14/03/2013 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 2013003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 05/03/2013 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2013001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה לדיור לאומי - מחוז צפון | 31/01/2013 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2012011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 13/11/2012 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2012003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה לדיור לאומי - מחוז צפון | 25/07/2012 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חסאן (חסר תצהיר) | אגא | 18138/55 | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | לאפי | יחיא | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | סובחי | יחיא | ת"ז 2088903 | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | פקרי | יחיא | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אחמד | עבדאלעאל | ||
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מחמוד | עבדאלראזק | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חסן | עווד | ת"ז 5387654 | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מוניר | עווד | ||
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עבדאלגפאר | עווד | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חיר | עפיפי | ||
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עווד | קאסם | מו"מ מזרעה ד.נ גליל מערבי | הורדה |
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עווד | קאסם | מו"מ מזרעה ד.נ גליל מערבי | הורדה |
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עופר | קורט-עוז | ועדה מקומית לתכנון ובניה חבל אשר | הורדה |
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עאטף | קרש | ||
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | תייסיר | קרש | ||
| 16 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | חוסיין (חסר תצהיר) | אגא | 18138/55 | הורדה |
| 17 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | עבוד-דכואר עו"ד | ב"כ 11 מתנגדים | הורדה | |
| 18 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | עבוד-דכואר עו"ד | ב"כ 11 מתנגדים | הורדה |