מטרת התוכנית
תוספת זכויות ושינוי בינוי במבנה תעסוקה קיים.
תוספת זכויות ושינוי בינוי במבנה תעסוקה קיים.
1. שינוי יעוד מ"מסחר, משרדים ותעשיה" ל"תעסוקה עם חזית מסחרית"
2. הגדלת שטחי בניה מעל מפלס הכניסה הקובעת מ-145% ל-310% עיקרי ושירות.
3. קביעת השימושים המותרים בתחום המגרש : תעסוקה, מסחר .
4. הגדלת מספר קומות מ-5 ל-10 מעל הכניסה הקובעת.
5. קביעת זיקת הנאה למעבר ציבורי.
6. קביעת הוראות בינוי ופיתוח.
התכנית ממוקמת במתחם התעסוקה הצפוני (מתחם 5א) לפי תכנית מתאר כוללנית רע/3000.
במגרש קיים מבנה בן 4 קומות קומת קרקע מסחרית ומעל קומות תעסוקה ו2 קומות בתת הקרקע
לחניות ושטחי שרות. התכנית מגדילה זכויות בניה מעל מפלס הכניסה הקובעת ומוסיפה קומות לתעסוקה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 200 מ"ר | מ"ר | +200 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 193 מ"ר | +193 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,349 מ"ר | +1,571 מ"ר | +1,778 מ"ר |
אזור תעשיה קרית אתגרים החלקה נמצאת דרומית לרחוב דפנה, מזרחית לרחוב המלאכה וצפונית לרחוב עמל.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | דוח הידרולוגיה וניקוז | הורדה |
| ניקוז | תשריט ניקוז | הורדה |
| איכות הסביבה | הורדה | |
| בינוי | מחייב למיקום התוספת | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה - דיון בהתנגדויות ומתן תוקף | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה - לשוב ולדון | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה - להפקיד בתנאים | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס ויועמש | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה תיקון החלטה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה - תיקון החלטה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה - תיקון החלטה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה 1.11.21 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה דיון בהתנגדויות - דחיית דיון | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות עו"ד ענת בירן | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות יזם התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/04/2022 | 10 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/02/2022 | תאריך פרסום: 27/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10229. עמוד: 3871. שנה עברית: התשפב . | 10 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/02/2022 | 10 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/06/2021 | 2 | 1 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |