מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות וזכויות בניה.
איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות וזכויות בניה.
-איחוד וחלוקה ללא הסכמה.
-שינוי בהוראות בניה.
-תוספת זכויות בניה בתא שטח 110.
-שינוי במס' יח"ד, גובה מבנה ומס' קומות בתא שטח 110.
-שינוי יעוד ממגורים א' לדרך מוצעת ולמגורים.
-שינוי יעוד מדרך מאושרת למגורים ב'.
- שינוי בקווי בנין.
מטרת תכנית זו היא חלוקת מגרש מס' 18/4 (ללא הסכמה) לשני מגרשים, והתאמת זכויות הבניה בתא שטח 110 עבור המבנה הקיים (בהתאם להיתר מאושר) לשטח המגרש ו/או תא שטח החדש.
בנוסף, מטרת תכנית זו הזזת תוואי דרך מאושרת לצורך הגדלת גודל מגרש קיים והפיכתו למגרש ראוי לבניה, ללא הקטנת שטח דרך מאושרת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 76 יח"ד | +79 יח"ד | -3 יח"ד | במצב מאושר לא נרשמו מס' יח"ד |
| מגורים (מ"ר) | 10,046 מ"ר | +10,861.56 מ"ר | -815.56 מ"ר | מצב מאושר לפי 36%*3 קומות. כולל שימושים נלווים. |
ליד צומת נצרת צפון-דרומית לכפר ריינה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | חו"ד שמאית | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון | הורדה |
| חלוקה ורישום | נספח חלוקה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| חניה | נספח חניה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/04/2022 | 5 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 06/12/2021 | 3 | 1 |