מטרת התוכנית
הוספת שימושי אחסנה ומלאכה זעירה לשטח מבני המשק של משתלת יודפת באז"ת בר לב.
הוספת שימושי אחסנה ומלאכה זעירה לשטח מבני המשק של משתלת יודפת באז"ת בר לב.
1) חלוקת המגרש לשני תאי שטח. האחד יישאר ביעוד המאושר (מבני משק). לשני, יתווסף שימוש אחסנה ומלאכה זעירה (התומכים ביעוד הקיים) ללא תוספת זכויות בניה.
2) הגדרת ייעודי הקרקע, שימושים ותכליות
3) קביעת זכויות והגבלות בניה
4) קביעת תנאים לביצוע התכנית, הוראות לפיתוח המתחם בראיה הכוללת בזיקה להיבט הנופי סביבתי
5) קביעת הנחיות בשמירה על איכות הסביבה ומניעת מטרדים סביבתיים
בית האריזה "פקעות יודפת" מצוי בחלקו הדרום-מזרחי לאזור התעשייה בר לב, על קרקע המיועדת למבני משק בגודל של כ-26 דונם. למתחם הנשוא אושרה תכנית בנין עיר מפורטת בינואר 2013 כאשר חלק ממסמכי התכנית היו סקר בריאותי-סביבתי ונופי. כעת, לאחר מספר שנות פעילות ובעקבות שינוי הצורך התפעולי של בית האריזה, יש ברצון היזם לחלק המגרש לשני תאי שטח לצורך שימושים תומכים. האחד, יותר על כנו וימשיך לתפקד ביעוד המאושר כמבני משק. אליו, יתווסף שימוש נוסף: בתי מלאכה ואחסנה זעירה. היעוד המוצע עומד בזיקה ישירה אל המרחב המתפתח הנושק לאזור התעשייה הסמוך ועשוי לתמוך הן בצרכי בית האריזה יודפת והן בהיענות לביקושים הגוברים של העסקים המקומיים עבור שימושים נוספים הנוגעים לפעילות העסקית המקומית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 3,587.5 מ"ר | מ"ר | +3,587.5 מ"ר |
מרחב התכנון מצוי מזרחית לאז"ת בר לב, צפונית לנחל חילזון, בשטח הכלוא בין כביש רוחב ארצי 85 לבין דרך מקומית 805.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | חתכי המבנה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | חתימת מודד ע"ג תשריט מצב מוצע / מדין אבו סאלח | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 26/04/2022 | 14 | 8 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/04/2022 | 14 | 8 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 30/03/2022 | 14 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/07/2021 | 14 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 09/02/2021 | 11 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 22 | תכנית מתאר ארצית ליער ויעור- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 9104 | מכון לטיפול בשפכים בכרמיאל והאזור, שינוי למתאר. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 19201 | בית אריזה פקעות, יודפת | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 30/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 30/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |