מטרת התוכנית
הרחבת בית דיור מוגן בית שבעה כוכבים- מ-135 יחידות עד ל- 215 יחידות, תוספת שטחי בניה עבור יחידות הדיור ומחלקה סיעודית, והגדלת השטחים לשימוש כלל הדיירים.
הרחבת בית דיור מוגן בית שבעה כוכבים- מ-135 יחידות עד ל- 215 יחידות, תוספת שטחי בניה עבור יחידות הדיור ומחלקה סיעודית, והגדלת השטחים לשימוש כלל הדיירים.
1. הגדלת זכויות בניה לשטחים עיקריים ושטחי שירות מעל הקרקע ובתת הקרקע.
2. קביעת הוראות בניה וקוי בנין.
3. הגדלת מס' יחידות הדיור בפרויקט עד ל-215 יחידות.
4. תוספת 3 קומות מעל המבנה הקיים.
5. קביעת שטח לצרכי ציבור.
6. קביעת הוראות למניעת מפגעים בעת הבניה.
תוכנית להרחבת בית "שבעה כוכבים", בית דיור מוגן לבני הגיל השלישי ברחוב הנשיא בהרצליה. זאת ולשם התאמתו לסטנדרטים המעודכנים בענף מבחינת היקף יחידות דיור מינימאלי לקיום קהילה פעילה בבניין ולחלוקת נטל אחזקת הבניין בין הדיירים; מתן מענה לצרכי האוכלוסייה בבניין; הצורך הציבורי האקוטי (בשכונה בעיר ובמחוז) ביחידות לבני הגיל השלישי תוך העדפה להרחבת בתי דיור מוגן קיימים,; מתן התייחסות אדריכלית למיקום המבנה והבינוי הראוי.
התוכנית כוללת:
1. הגדלת כמות היחידות בפרויקט עד ל- 215 יחידות (חלף 135 יחידות) באמצעות הוספה של שלוש קומות על הבנין המרכזי בבינוי מדורג, תוספת שלוש קומות מעל המחלקה הסיעודית ושינויים נוספים בחללי המבנה.
2. תוספת שטחים ציבוריים והתאמת החללים הציבוריים לצרכים והסטנדרטים המקובלים היום בבתי דיור מוגן, ולצרכי דיירי הבניין לאחר תוספת היחידות.
3. התאמת ההגדרות למערכת מבא"ת (ללא שינוי יעוד) ממגרש מיוחד לבית אבות ובית גיל הזהב למגרש למגורים- דיור מיוחד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 215 יח"ד | +135 יח"ד | +80 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 15,725 מ"ר | +9,383 מ"ר | +6,342 מ"ר |
בין הרחובות הנשיא יצחק בן צבי, ניל"י ואריה בן אליעזר.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים- סקר - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים- גליון - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מידע על החברה מרשם החברות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור זכות חתימה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום דיגיטלית לשלב אישור התכנית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | התייחסות יזם התכנית להתנגדויות שהוגשו לתכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 26/04/2022 | 22 | 6 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/04/2022 | 22 | 6 | ||
| התכנית אושרה | 26/04/2022 | 22 | 6 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 25/02/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 25/02/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/02/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 25/02/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 6 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 20/02/2022 | תאריך פרסום: 20/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10215. עמוד: 3732. שנה עברית: התשפב . | 22 | 6 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 17/02/2022 | 22 | 6 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 16/02/2022 | 22 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 19/04/2021 | 18 | 4 | ||
| הוגשו התנגדויות | 29/11/2020 | 18 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/10/2020 | 18 | 4 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16/10/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 01/10/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 01/10/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 16/10/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 18 | 4 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 30/09/2020 | 18 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/09/2020 | תאריך פרסום: 23/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9190. עמוד: 28. שנה עברית: התשפא . | 18 | 4 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/09/2020 | 18 | 4 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 13/09/2020 | 18 | 4 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 24/02/2020 | 16 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/11/2019 | 8 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 05/11/2019 | 8 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ערר/ 21/ 34 | הרחבת פרויקט שבעה כוכבים דיור מוגן | ערר על | |
| תוכנית | עתמ/ תא/ 21/ 68343 | הרחבת פרויקט שבעה כוכבים דיור מוגן | עתירה | |
| תוכנית | עתמ/ תא/ 21/ 21810 | הרחבת פרויקט שבעה כוכבים דיור מוגן | עתירה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1351 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 19/04/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1351 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 19/04/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1349 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 22/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1349 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 22/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1349 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 22/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 883 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 24/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 883 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 24/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עוה"ד ענת בירן, דפנה תמיר,מור | בשם 65 דיירי"בית שבעת הכוכבים" | ענת בירן עו"ד בית גיבור ספורט קומה 14 | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד דניאל מקליס | בשם כ 70 תושבי השכונה | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמית המפל | בשם עמותת הרצליה למען תושביה | ד"ר שמואל סעדיה עו"ד יו"ר | הורדה |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עוה"ד יסלטון ישועה ולינצ'יק | בשם שבעה כוכבים דיור מוגן בע"מ | עמיק פולק מטלון בית APMבנין D | הורדה |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד חיה אזולאי | בשמה | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אורי | גיל | צלע הדרום ב2 | הורדה |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אדר' מיכל | יפתח רותם | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | הדר שיר | לוסטיג | בשם עמותת תושבי מערב הרצליה | הורדה |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נאוה ועזי | סלע | הורדה | |
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ורדינה | קיש רודי | הורדה | |
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אדר' ליאורה | קרשטיין | הורדה | |
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מוטי | שביב | הורדה | |
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אלעד | שי | פינת אריה בן אליעזר | הורדה |
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | בועז | שניר | הורדה | |
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | בוקי | שניר | הורדה | |
| 16 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אדר' חנה חרמש | בשם הועדה המקומית | הורדה |