מטרת התוכנית
תוספת יח' דיור ושינוי קווי בנין.
תוספת יח' דיור ושינוי קווי בנין.
2.2.1 תוספת יח' דיור.
2.2.2 תוספת שטח בניה של 50 מ"ר כך שסך שטחי הבניה העיקריים יהיו 368 מ"ר.
2.2.3 קביעת קווי בניין חדשים.
2.2.4 קביעת שלבי ביצוע למימוש התוכנית.
2.2.5 קביעת הוראות בינוי וקביעת תנאים למתן היתר בניה בשטח.
2.2.6 קביעת הוראות הריסה.
1. רח' הנביא צפניה 37 בשכונה ג'2 בבית שמש.
2. התב"ע התקפה הינה תכנית בש/160/א אשר אושרה בשנת 2012 וקבעה את ייעוד החלקה לאזור מגורים ב'.
3. בבניין מאושר היום ע"פ היתר מס' 20150366 שהתקבל בתאריך 4/11/15, טופס 4 התקבל בתאריך 7/1/18, תיק בנין מס' 47900370, בקשה מספר 20150099.
4. במתחם קיים מבנה בן 3 קומות, 2 יח' דיור.
5. קיימת חריגת בניה - תוספת יחידת דיור בקומת מרתף התוכנית מציעה הכשרת יח' דיור ע"י שימוש בשטח החניה והמחסנים. וכן תוספת ממ"ד ליחידה , ובנוסף שינוי בקווי הבנין בקומת הקרקע.
התכנית בסמכות מקומית על פי הסעיפים הבאים:
- לפי סעיף 62א (א)16(2) - תוספת בניה שאינה רוויה בשטח של 50 מ"ר.
- לפי סעיף 62א 5 - קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה.
- לפי סעיף 62א (א)8 - הגדלת מספר יח"ד מ-2 ל-3 יח"ד.
- לפי סעיף 62א (4) - קביעה/שינוי בקווי בנין.
- לפי סעיף 62א (א) (19) - קביעת הוראות הריסה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 368 מ"ר | +318 מ"ר | +50 מ"ר |
הנביא צפניה 37 א' ו-ב' רמת אביעזרי בית שמש.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| חניה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| טבלת שטחים | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/04/2022 | 30 | 20 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 05/01/2022 | 22 | 15 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/11/2021 | 22 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/11/2020 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 160/ א | תכנון שכונת מגורים חדשה בת כ- 1800 יח"ד , רמת בית שמש | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 05/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |