בב/ מק/ 3217

מטרת התוכנית

תוספות ושינויים לשיפור אפשרויות התכנון בבניין חדש עפ"י סעיף 62א(א) וכדלהלן:
1. תוספת 2 יח"ד (עפ"י תכנית זו) מעבר ל-6 יח"ד המותרות (כולל הקלות) סה"כ 8 יח"ד בקומות א-ב (4 בכל מחצית בניין) ללא תוספת שטח עיקרי, עפ"י סעיפים (8)(9) לחוק.
2. תוספת שטחים שניתן להוסיף בהקלה עפ"י ס"ק (9).
3. ביטול חלק מהנסיגות בדירת הגג עפ"י ס"ק (5).

עיקרי הוראותיה

1. תותר תוספת 2 יח"ד (אחת בכל אגף במגרש) מעבר ל-6 יח"ד המותרות (כולל הקלות), ללא תוספת שטחים עיקריים.
2. סה"כ יותרו במגרש 8 יח"ד בקומות א-ב (4 בכל אגף עפ"י המסומן בנספח הבינוי) + 2 דירות גג.
3. בנוסף יותרו דירות שיפוע עפ"י תכנית תקפה.
4. דירות הגג ייבנו עפ"י תכנית בב/ מק/ 105/ פ למעט השינויים שעפ"י תכנית זו.
5. יותרו סוכות עפ"י התכניות התקפות.
6. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבנייה, לרבות לגבי עיצוב אדריכלי של הבניין, פיתוח המגרש וכד'.
7. תותר תוספת שטחים שניתן להוסיף כהקלה (5% בגין מעלית ו-2.5% בגין קומת דירות הגג). 8. תוספת או חלוקה של יח"ד תהא סטייה ניכרת.
9. הנסיגות בדירות הגג יהיו עפ"י המסומן בנספח הבינוי ותותר ביטול נסיגות בחזית הדרום- מערבית.
10. תובטח יציבות הבניין בכל אגף בזמן ההריסה וביצוע הבנייה.
11. המבנים המסומנים להריסה ייהרסו כתנאי להיתר בניה בתיאום עם היחידה לאיכ"ס לרבות לעניין פינוי פסולת בניין.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון