מטרת התוכנית
שינוי יעוד ממגורים א' למגורים, מסחר ותעסוקה. הגדלת מספר הקומות המותר והגדלת זכויות הבניה.
שינוי יעוד ממגורים א' למגורים, מסחר ותעסוקה. הגדלת מספר הקומות המותר והגדלת זכויות הבניה.
1. שינוי יעוד ממגורים א' ליעוד מגורים, מסחר ותעסוקה.
2. הוספת זכויות בניה.
3. הוספת קומות מותרות לבניה.
4. הגדרת אפשרות המרה בין השימושים המוצעים.
5. הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
התכנית משנה את יעוד הקרקע בחלק מחלקה 16, גוש 12165 בערערה, ממגורים א' ליעוד מעורב המאפשר מגורים, מסחר ותעסוקה.
התכנית מוסיפה קומות לבניה וזכויות בניה למגורים, מסחר ותעסוקה, מגדירה את שטחי הבניה המותרים לבניה במ"ר בתחום התכנית לשימושים השונים ומאפשרת המרת הזכויות בין היעודים.
התכנית משתלבת עם התכנית הכוללנית שמחשיבה את הכביש הראשי כעורק מסחר עבור היישוב ומהווה מנוף כלכלי ותעסוקתי עבור התושבים.
המיקום בקרבת כביש 60 ותוואי הרכבת העתידית, מהווה חיבור תחבורתי מצויין עבור המגרש, ומאפשר הקטנת עומסי תנועה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +8 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,550 מ"ר | +1,672 מ"ר | -122 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 500 מ"ר | מ"ר | +500 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,000 מ"ר | מ"ר | +1,000 מ"ר |
התכנית ממוקמת על ציר רחוב מסחרי ראשי בערערה, בסמוך למבני ציבור, חינוך וספורט.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי מחייב חלקית לעניין מספר הקומות | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 14/04/2022 | 8 | 6 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 14/04/2022 | 8 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 26/05/2021 | 8 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/02/2021 | 8 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 24/09/2020 | 7 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ענ/ 124 | תכנית מתאר מקומית - ערערה (ג / 1023) | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021026 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 06/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 26/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |