מטרת התוכנית
תכנון מפורט באיזור מלונאות, מתחם תיירות דרומי - מלון רויאל פלאזה בטבריה.
תכנון מפורט באיזור מלונאות, מתחם תיירות דרומי - מלון רויאל פלאזה בטבריה.
תכנון שטחי המלונאות, כולל הגדרת שטחי הבנייה בתחום הבנוי למלונאות בפועל בתא שטח (1) והשלמת שטחי חנייה לכלל המלונאות.
קביעת קווי בניין, גובה מבנים ומספר קומותיהם.
הגדרת הוראות בינוי ועיצוב אדריכליים.
הגדרת שטח מגרש שמותר להקים עליו בניין.
קביעת זכויות בנייה, הגבלות בנייה ותנאים לביצוע התכנית.
מלון רויאל פלאזה הממוקם בפאתיה הדרומיים של העיר טבריה - משרת שנים רבות פלח תיירות חו"ל ומתמחה באירוח קבוצות צליינים מארצות חוץ.
בהתאמה לאחת ממטרותיה הראשיות של תכנית המתאר לעיר טבריה ג/18071 - משתלב המלון בפיתוח מוטה תיירות של העיר, במסגרת מתחם תיירות דרומי של העיר ובסמוך לאתרי ביקור ולאתרי מורשת ועתיקות.
תכנית זו מיועדת לעגן את הבסיס התכנוני של מתחם המלון, להשלים צרכי חנייה בהתאמה לדרישות העדכניות ולאפשר תיפקוד המלון לטווח השנים הבאות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 178 חדר | +40 חדר | +138 חדר | בהתאם להיתרים מאושרים בחלקות 88-116-117 וכן 40 יח"א בחלקה 79 |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 11,560 מ"ר | +2,560 מ"ר | +9,000 מ"ר | שטחים עיקריים בחלקות 88-116-117 חושבו על בסיס זכויות רשומות בהיתרים בחלקות אלו למלונאות - 160% ובנוסף מימוש הקלה 6% |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי עקרוני - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחנייה - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - חתום להפקדה | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סיכוני רעידות אדמה ראשוני - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הוועדה המקומית ואישור הוועדה כמגיש התכנית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום ע"י המודד | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הוכחת פרסום להפקדה על פי סעף 89 לחוק תו"ב | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/04/2023 | תאריך פרסום בעיתון: 21/04/2023. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 20/04/2023. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 21/04/2023. עיתון: עיתון מקומי א. | 28 | 17 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 20/04/2023 | 28 | 17 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 02/04/2023 | תאריך פרסום: 02/04/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11257. עמוד: 5350. שנה עברית: התשפג . | 28 | 17 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/03/2023 | 28 | 17 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/03/2023 | 28 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 13/04/2022 | 19 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/02/2021 | 17 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 08/11/2020 | 12 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 13/ כנרת | תכנית מתאר ארצית חלקית לחופים - מרחב הכנרת וחופיה | אישור ע"פ תמ"א | |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | אישור ע"פ תמ"מ | צפייה |
| תוכנית | ג/ 18071 | תכנית מתאר, טבריה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 287 | תכנית מתאר -טבריה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20268 | מלונאות חלקה 79,מקטע 5 חופי כנרת. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 14903 | "מתחם גני מנורה" | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 11764 | תכנית מתאר מקומית למרתפי חנייה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | טה/ מק/ ג/ 287/ 14 | שינוי | צפייה | |
| תוכנית | ג/ 565 | מובל מעיינות המים המלוחים - טבריה | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 200 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 15/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 13/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 13/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 13/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 01/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 01/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 01/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 01/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 01/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 01/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 08/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 08/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 08/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 08/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 08/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 18/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 18/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 18/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 18/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 18/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |