עח/ 138/ 9/ 1

פיצול משק עזר בהדר עם

מטרת התוכנית

חלוקת מגרש מגורים לבעלי מקצוע בגודל של 1,803 מ"ר למגרש מגורים בגודל של 350 מ"ר,
ולמגרש מגורים בגודל של 1,453 מ"ר וקביעת זכויות בניה, הוראות והגבלות בניה.

עיקרי הוראותיה

א. חלוקת מגרש 19/1 שיעודו מגורים לבלעי מקצוע וגודלו 1,803 מ"ר, למגרש מגורים בגודל של 350 מ"ר, ולמגרש מגורים בגודל של 1,453 מ"ר, בהסכמת בעלי הקרקע לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה.
ב. שינוי יעוד "מגרש לבעלי מקצוע" ל- "מגרש מגורים", בהתאם לחוזה חכירה עם מנהל מקרקעי ישראל.
ג. קביעת זכויות והוראות בניה.
ד. קביעת קווי בנין חדשים עבור מגרש המגורים החדש (תא שטח מס' 101) בהתאם למצוין בטבלה (סעיף 5) ובתשריט.
ה. הסדרת קווי בנין למבנים קיימים במגרש המגורים (תא שטח מס' 102) לפי מצב קיים:
1. הסדרת קו בניין דרומי לבית המגורים מ- 3.00 מ' ל- 2.51 מ' בהתאם למצב קיים (ראה מפת מדידה).
2. הסדרת קו בנין צפוני לבית המגורים מ- 5.00 מ' ל- 1.07 מ' עד 1.67 מ' בהתאם למצב קיים (ראה מפת מדידה).
3. הסדרת קו בניין דרומי לסככה דרומית מ- 3.00 מ' ל- 0.5 עד - 0.78 מ' בהתאם למצב קיים (ראה מפת מדידה).

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
מגורים (יח"ד) 252 יח"ד +251 יח"ד יח"ד

מקום התוכנית

מושב הדר עם.

מסמכי התוכנית

הוראות התכנית
הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום הורדה
תשריט התכנית
תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום הורדה

שלבי טיפול בתכנית

שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
פרסום תכנית לדחייה ברשומות 01/11/2012 תאריך פרסום: 01/11/2012. מס' ילקוט פרסומים: 6491. עמוד: 701. שנה עברית: התשעג . צפייה
פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט 07/09/2012
החלטה בדיון בהתנגדויות 29/04/2012
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית 18/08/2011
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר 28/07/2011
הוגשו התנגדויות 27/07/2011
פרסום להפקדה ברשומות 21/07/2011 תאריך פרסום: 21/07/2011. מס' ילקוט פרסומים: 6270. עמוד: 5660. שנה עברית: התשעא . צפייה
פרסום להפקדה בעיתונים 17/06/2011 תאריך פרסום בעיתון: 15/06/2011. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 15/06/2011. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 17/06/2011. עיתון: עיתון מקומי א.
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 31/05/2011
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 16/05/2011
החלטה בדיון בהפקדה 15/03/2010
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 21/01/2010
קבלת תכנית 27/10/2009

יחס לתוכניות קודמות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית עח/ 138 קביעת תכנית מפורטת להדר עם. שינוי צפייה
תוכנית עח/ 138/ 2 שינוי יעוד קרקע שינוי צפייה
תוכנית עח/ 138/ 3 הרחבה שלב ב' -הדר עם כפיפות צפייה
תוכנית עח/ 200 תכנית מתאר עמק חפר. שינוי
תוכנית עח/ מק/ 138/ 3/ 1 איחוד וחלוקה של מגרש מגורים 101,דרך ושצ"פ בהסכמת בעלי הקרקע. כפיפות צפייה
תוכנית עח/ מק/ 138/ 10/ 1 איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. כפיפות צפייה
תוכנית עח/ מק/ 138/ 12 איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. כפיפות צפייה
תוכנית עח/ מק/ 138/ 4 שינוי קו בנין קדמי כפיפות צפייה
תוכנית עח/ במ/ 163 מושב הדר עם, מושב בית חרות. כפיפות צפייה

החלטת מוסדות תכנון

מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2012017 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות 29/04/2012
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2011036 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות 13/11/2011
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
2010009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 07/06/2010
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2010004 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית 15/03/2010
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה

נוסחי פרסום

שם תאריך הורדה
הודעת פרסום פומבי על שמיעת התנגדויות 04/10/2011 הורדה
נוסח הודעה בדבר דחיית תכנית 02/09/2012 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 24/05/2011 הורדה

התנגדויות

מספר התנגדות סוג מתנגד תקופת הגשה שם פרטי שם משפחה חברה / תאור הורדה
1 מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית הפקדה להתנגדויות אינג' לארה גלייזר מהנדסת הועדה המקומית
2 מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי הפקדה להתנגדויות מר חגי שמידוב ועד מקומית הדר עם
3 מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי הפקדה להתנגדויות עו"ד דודו קוכמן מזכ"ל כפרי האיחוד החקלאי