תכנית שינוי ייעוד מפורטת נקודתית בסמכות ועדה מחוזית .
שינוי ייעוד ממגורים א' 2 למגורים א' ומסחר לשימושים המוגדרים בתכנית . הגדלת זכויות בניה
הגדלת מס' יח"ד מ2 ל10 יח"ד , הגדלת גובה מקסימלי מותר מ10.5 מ' ל 16.5 מ' , הקטנת קו
בנין קדמי מ5 מ' ל4 מ' וקו בנין צדדי מ4 מ' ל 3 מ'
תכנית להגדלת הצפיפות במירקם העירוני ברחוב ראשי בעיר ראש העין .
מצ"ב תכנית בינוי מנחה .
תבע נקודתית בסמכות וועדה מחוזית גוש 4272 חלקה 203 מגרש 2 רח' גו'ן קנדי 13- ר'ח מלכי ישראל ראש העין .ייעוד למגורים משולב מסחר . התכנית מיועדת להגדלת הצפיפות במירקם העירוני ברחוב ראשי בעיר ראש העין ואשר בסמוך לה קיימים כל התשתיות העירונית לרבות גני ילדים בתי ספר ודירותים קהילתיים אחרים לרווחת התושבים .
בניית מבנה 4 קומות מעל לקומת הכניסה מיפלס הרחוב . סה"כ 10דירות ו 2 יח' מסחר
קומת הכניסה מפלס הרחוב - מיועד כניסה למבנה ושטחים למסחרי וחניה עפ"י קובץ התקנות 4513 קומה תת קרקעיות למחסנים הצמודים לכל דירה .
שינוי קווי בניין חזית מ 5.0 מ' ל 4.0 מ' צדדי מ 4.0 מ' ל3.0 מ' אחורי ללא שינוי 3.00 מ' קביעת גודל מגרש מינימלי 450 מ"ר
סה"כ שטח שטח עיקרי 1080.00 מ"ר + 310.00 מ"ר שטחי שירות + 520.00 מ"ר שטח שירות בקומת מרתף המיועד למחסני בעלי הדירות כאשר שליש משטח המחסנים מיועד לבעלי החנויות אשר יהיו רשומים בטאבו ולמתקנים תכניים .
שטח פיר המדרגות והמעלית בקומת גג העליונה לרבות שטחי כל הגגות מעל דירות הגג מיועד
למתקנים טכניים המוצבים על הגגות יהיו שטח ציבורי . חפוי המבנה בטיח אקרילי גמיש .
בחזית הרחוב ובחזית צדדית צפון ודרום תותר ; בקומה הראשונה בליטת המרפסת במרחק 1.00 מקו הבניין ובקומה שניה בליטת המרפסת במרחק 1.5 מ' מקו הבניין .
היטל השבחה ישולם ע"י יזם התכנית ו \או בעלי הזכויות במקרה בו תתבע הועדה המקומית לתשלום פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה , תחול חובת הפיצוי ו\או השיפוי ע"י יזם התכנית ו\או ע"י בעלי הזכויות .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 10 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 09/10/2012 | ||||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/06/2012 | ||||
| קבלת תכנית | 24/11/2011 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | אפ/ 2000 | שכונת רמב"ם,נווה אפק,גבעת הסלעים,גבעת טל | אישור ע"פ תמ"מ | צפייה |