התכנית נועדה לפצל מגרש מגורים מנחלה 107 במושב היוגב ללא שינוי יעוד למגרש הפיצול, לנייד זכויות בניה ממגרש למגרש ולהגדיר הוראות וזכויות בניה עבורו ועבור יתרת הנחלה. שטח המגרש המפוצל 700 מ"ר, שטח יתרת מגרש המגורים בנחלה 2358 מ"ר.
התכנית כוללת זיקת הנאה למעבר רכב לצורך שיפור בטיחות התמרון בכניסה וביציאה מהחניה במגרש הפיצול.
איחוד וחלוקת מגרשים (כולל החלפת שטחים מזערית מול קרקע חקלאית) ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע לפי סעיף 62 א (א) (1) ומכח סעיף 6.9 (ה) בתוכנית ג/17676.
שינוי קוי בנין למבנים קיימים בלבד לפי סעיף 62 א (א) (4).
שינוי הגדרת תכסית במגרש הפיצול להתאמה למבנה מגורים קיים לפי סעיף 62 א (א) (5)
ולפי סעיף 62 א (א) (9) (כל ענין שניתן לבקשו כהקלה).
קביעת גודל מגרש מזערי לפי סעיף 62 א (א) (7).
שינוי חלוקת שטחי בניה (ניוד ממגרש למגרש) לפי סעיף 62א (א) 6.
הרחבת דרך גישה ואזור חניה באמצעות זיקת הנאה לזכות מעבר לרכב.
התכנית נועדה לפצל מגרש בשטח כ-700 מ"ר מנחלה בהיוגב, ולהגדיר הוראות וזכויות בניה למגרש זה וליתרת הנחלה.
התכנית בסמכות ועדה מקומית בהתאם להנחיות ג-17676, סעיף 6.9 (ה).
התכנית כוללת זיקת הנאה למעבר ברכב לצורך שיפור בטיחות תמרון רכב בכניסה וביציאה מהחניה במגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | +4 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | מתוך סה"כ שטחי התעסוקה המותרים. |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 681 מ"ר | +681 מ"ר | מ"ר | סה"כ שטחים עיקריים ושטחי שירות |
| תעסוקה (מ"ר) | 300 מ"ר | +300 מ"ר | מ"ר |
רחוב ראשי היוגב, מול המזכירות.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נפחי בניה קיימים ומותרים, דרכי גישה, חניות שבילים ורחבות, חיבורים לתשתיות ציבוריות. | הורדה |
| מבנים חקלאיים | תוכן סעיף 6.23 בתכנית ג/1767 - הוראות למבנים חקלאיים בקרקע חקלאית בנחלה. | הורדה |
| מבנים חקלאיים | טבלת זכויות והוראות למבנים חקלאיים בנחלה - לפי ג/17676 | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס חתימת מקדמים גרסת הוראות 8, גרסת תשריט 7 כולל אגש"ח ורמ"י | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור זכויות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח בינוי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | נספח בינוי - עדכון 10-05-20 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | נספח בינוי - עדכון 5 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | נספח בינוי - עדכון שלישי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | צו מינוי כונס נכסים - על שם המגיש עו"ד אסף דגני | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח תשריט חלוקה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | נספח בינוי - עדכון | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות: הוראות 8 תשריט 7, לבין הוראות 9 תשריט 8. | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | הגדלה חתומה 29-03-2022 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | נספח בינוי - עידכון רביעי נפחי בינוי קיימים ומותרים, דרכי גישה, חניות שבילים ורחבות, חיבור לתשתית ביוב ציבורית. | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תכנית ראשית חתומה 29-03-2022 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/04/2022 | 17 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 06/04/2021 | 9 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/01/2021 | תאריך פרסום: 21/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9381. עמוד: 3154. שנה עברית: התשפא . | 9 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/01/2021 | 9 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/01/2020 | 4 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1/ ב | ישובים כפריים הכלולים בלוח 2 בתמ"א. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17676 | תכנית מתאר - מושב היוגב | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21904 | תכנית למבנים חקלאיים במחוז הצפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21645 | שימושים מבוססים על פעילות חקלאית ותומכים פעילים חקלאים במגורים בנחלות היוגב | כפיפות | צפייה |