עיקרי הוראותיה
1. יותר בניית בניין הכולל 4 קומות בנות 3 יח"ד לקומה מעל קומת עמודים + 2 דירות גג, סה"כ 14 יח"ד לבניין.
2. חישוב מספר יח"ד הינו כדלהלן: 8 יח"ד עפ"י תכנית בב/105/ ב, 2 יח"ד שניתן לקבל בהקלה, 2 יח"ד בתכנית זו ו-2 דירות גג.
3. יותר ביטול חלק נסיגות בדירות הגג ובדירת הנכה ע"י שינוי בהוראות תכנית בב/מק/ 105/פ ובב/105/ ב (בהתאמה) ובתיאום עם מהנדס העיר.
4. הנסיגה בדירות הגג לחזית הרחוב לא תקטן מ-2.00 מ'.
5. יותר ניוד שטחים בין הקומות, אך לא יותר ניוד שטח עיקרי בין קומת הקרקע (המסחרי) לבין הקומות שמעליה.
6. תותר תוספת קומה אחת (קומה ד') מעבר ל-3 הקומות המותרות.
7. יותר תוספת שטח עיקרי שניתן לקבל כהקלה (6% בגין שיפור תנאים, 5% בגין מעלית, 5% בגין תוספת קומה ד' וקומת גג).
8. לא יותרו בליטות, למעט סוכות, מעבר לקווי הבניין הצידיים שעפ"י תכנית זו.
9. לא תותר חלוקה או תוספת יחד מעבר למותר עפ"י תכנית זו.
10. דירות הגג תיבנה עפ"י הוראות תכנית בב/ מק/ 105/ פ על תיקוניה, למעט השינויים המפורטים בתכנית זו. (שטח עיקרי עבור דירות הגג לא יקטן מ-75 מ"ר ליחידת דיור).
11. תותר בניית 2 דירות גג מעל ל-3 יח"ד בקומה שמתחתן, וזאת בשינוי מתכנית בב/מק/ 105/ פ.
12. דירת הנכה תיבנה עפ"י תכנית בב/ 105/ ב על תיקוניה, למעט השינויים המפורטים בתכנית זו.
13. סוכות ייבנו עפ"י תכניות תקפות.
14. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבניה, בנושא פיתוח המגרש, ציפוי חזיתות וכדו'.
15. הוראות תכנית זו יחולו על מבנה חדש בלבד, ותנאי להיתר יהיה הריסת המבנה הקיים בתיאום עם היחידה לאיכ"ס, לרבות לעניין פינוי פסולת בניין וכדו'.
16. יותר שינוי בקווי הבניין:
קדמי לרח' אוסישקין- 2.5 מ' במקום 4 מ' (בליטה מותרת)
צידי לחלקה 242- 3 מ' (ל-4 קומות)
אחורי לחלקה 247- 3.5 מ' (במקום 4 מ' כולל בליטה)
צידי לשביל- 1.8 מ' (בליטה 1.2 מ' מותרת)