מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכויות בניה
שינוי בהוראות וזכויות בניה
- קביעת קווי בניין
- שינוי בהוראות בינוי
- הגדלת זכויות בניה
- תוספת שטח שירות בקומה תת קרקעית
- העלאת גובה ותוספת קומה
- הרחבת דרך בהתאם לתשריט החלוקה המאושר.
-קביעת הוראות לעניין הריסות.
1. תיאור התכנית המוגשת ורקע להגשתה:
נשוא תכנית זו חלק מחלקה 19 בגוש שומה 17510 לפי חלוקה מאושרת.
חלקה 19 בגוש 17510 נמצאת באזור תעשייה - ריינה והיא בבעלות פרטית של מגיש התכנית.
שטח החלקה המיועד תעשיה ( שהינו נשוא תכנית זו ) הינו 2.287 דונם, על המגרש חלה תכניות מאושרת מס' ג/6/מע/מק/27/8727 , ג/8727.
2. רקע תכנוני לתכנית:
תכנית זו מציעה הגדלת זכויות בנייה במגרש ע"י תוספת שטחי שירות לקומות תת קרקעיות, ועוד 20% בניה עבור שטחי שירות בקומה מעל לכניסה הקובעת, התכנית מציעה שינוי גובה מבנה והוספת קומה כולל שינוי בהוראות הבינוי. התכנית מציעה הגדלת תכסית קרקע וקביעת קווי בניין.
אזור תעשייה - ריינה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | אישור בדבר סמכות התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/04/2022 | 13 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 11/01/2022 | 10 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/11/2021 | תאריך פרסום: 01/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9959. עמוד: 938. שנה עברית: התשפב . | 10 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 31/10/2021 | 10 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/08/2021 | 4 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 11/01/2022 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה בערבית בדבר אישור תכנית / בקשה | 06/04/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה בערבית על הפקדת תכנית | 31/10/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 06/04/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 31/10/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 06/04/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 31/10/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 31/10/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 06/04/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום ערבית - pdf | 06/04/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום ערבית - pdf | 31/10/2021 | הורדה |