מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכויות בניה בנחלה 105 למתן לגטימציה לבנייה קיימת .
שינוי בהוראות וזכויות בניה בנחלה 105 למתן לגטימציה לבנייה קיימת .
- הוספת זכויות בניה .
- הוספת גובה מבנה.
- הגדלת תכסית קרקע .
- שינוי קווי בניין .
על המגרש AB105 חלה תכנית נקודתית שמספרה ג/17579 שפורסמה לאישור ברשומות תאריך: 21/07/2011 י.פ: 6270.
שמאפשרת
- בתא שטח 105A (מגורים בישוב כפרי ) סה"כ 305 מ"ר - 2 יח"ד
- בתא שטח 105B (קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות ) סה"כ 100 מ"ר - 3 יח"א .
למבנה קיים היתר שמספרו 20060139 (בית מגורים + 4 יחידות אירוח)
התכנית מציעה שינוי בהוראות וזכויות בניה למתן לגטימציה לבנייה הקיימת .
- שטח מגורים (מגורים בישוב כפרי תא שטח 105A) מוצע - 515 מ"ר
- שטח יחידות אירוח ומתקנים נלווים (קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות) - 215 מ"ר
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 215 מ"ר | +100 מ"ר | +115 מ"ר | 100 מ"ר ליחידות אירוח בקרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות ע"פ תכנית ג/17579 |
| מגורים (מ"ר) | 449 מ"ר | +225 מ"ר | +224 מ"ר | מצב מאושר 225 מ"ר ע"פ תכנית ג/17579 |
נחלה 105 יערה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 05/04/2022 | 4 | 4 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 05/04/2022 | 4 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/02/2022 | 4 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 10/02/2022 | 4 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 4908 | תכנית מתאר מעלה יוסף | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 9953 | יחידות אירוח בישובים כפריים של מוא"ז מעלה יוסף, שינוי למתאר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17579 | שינוי יעוד קרקע בנחלה מס' 105, מושב יערה | החלפה | צפייה |