מטרת התוכנית
פיצול נחלה ותוספת זכויות בניה
ניתוק קשר בין שתי החלקות ושינוי יעוד ממגורים בנחלה למגורים א' בחלק השני בגוש 9037 חלקה 10 מגרש 102 א'.
פיצול נחלה ותוספת זכויות בניה
ניתוק קשר בין שתי החלקות ושינוי יעוד ממגורים בנחלה למגורים א' בחלק השני בגוש 9037 חלקה 10 מגרש 102 א'.
1. קביעת הוראות ותוספת זכויות בניה
2. שינוי ייעוד במגרש 102א' מ- מגורים בנחלה למגורים א'.
3. קביעת תנאים להוצאת היתר בניה
הנחלה מחולקת לשני חלקים שאינם צמודים (רחוקים זה מזה).
החלק האחד הוא שטח אם של הנחלה בגוש 9037 חלקה 44 מגרש 102.
מטרת התכנית הינה ניתוק קשר בין שתי החלקות ושינוי יעוד ממגורים בנחלה למגורים א' בחלק השני בגוש 9037 חלקה 10 מגרש 102א'.
קיים:
1. שטח עיקרי לכל דירה 15% או 180 מ''ר מה שפחות.
2. שטחי שרות (פורטו ונוספו בהחלטת מליאת הועדה ע"פי סעיף 13 לתקנות):
א. פירוט 25 מ"ר: ממ"ד - 7.5 מ"ר, מזווה - 10 מ"ר, חצר משק מקורה 7.5 מ"ר.
ב. תוספת: מרתף - בקונטור קומת הקרקע , חניה - 36 מ"ר, מחסן - 10 מ"ר, ח. כביסה - 10 מ"ר , ח. מערכות - 10 מ"ר.
3. תוספת 6% משטח המגרש כשטחים עיקריים.
- מתן היתר לתוספות הנ"ל הותנה בפרסום הקלה עפ"י חוק.
מבוקש
מגורים בישוב כפרי 102A שטח עיקרי 200 מ"ר, שטחי שרות מעל הקרקע: 12 ממ''ד, 20 מחסן, 36 חניה, שטחי שרות מתחת לקרקע 50 מ"ר (מרתף)
מגורים א' 102B שטח עיקרי 200 מ"ר, שטחי שרות מעל הקרקע: 12 ממ''ד, 36 חניה, שטחי שרות מתחת לקרקע 50 מ"ר (מרתף)
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 455 מ"ר | +415 מ"ר | +40 מ"ר | מצב מאושר לפי 180 מ"ר כפול שתי יחידות ועוד יח"ד קטנה 55 מ"ר |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת הקצאה בהסכמת בעלים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 04/04/2022 | 25 | 9 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 14/01/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 9 | |
| התכנית אושרה | 02/01/2022 | 25 | 9 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/01/2022 | 25 | 9 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 02/01/2022 | תאריך פרסום: 02/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10105. עמוד: 2568. שנה עברית: התשפב . | 25 | 9 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 22/12/2021 | 25 | 9 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 09/12/2021 | 25 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 08/08/2021 | 22 | 8 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 22/06/2021 | 22 | 8 | ||
| הוגשו התנגדויות | 09/05/2021 | 22 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/04/2021 | 22 | 8 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/04/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 09/04/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/04/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 09/04/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 8 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/04/2021 | תאריך פרסום: 07/04/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9525. עמוד: 4746. שנה עברית: התשפא . | 22 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/03/2021 | 22 | 8 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/03/2021 | 22 | 8 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/12/2020 | 19 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/11/2020 | 19 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 15/06/2020 | 16 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | משמ/ 104 | שד | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | שד/ 1000/ ב | מתן הנחיות תכנוניות להקמת בריכות שחיה פרטיות במושבים ובישובים קהילתיים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | שד/ 119/ 3 | לשנות חלוקת השטחים הקיימים ע"י אחוד חלקות וחלוקתם מחדש | החלפה | |
| תוכנית | שד/ 119/ 6/ א | שינוי שטח מאזור מגורים עם משק עזר למגורים בחלקות חקלאיות | כפיפות |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד רן כהן/ מאיר פוגרס | בשם משפחת בירן | הורדה |