עיקרי הוראותיה
1. בבניין הקיים יותרו השינויים הבאים:
1.1 תוספת 1 יח"ד מעבר לסה"כ 2 יח"ד המותרות בקומות א-ב עפ"י תכנית הראשית.
1.2 דירות שיפוע (המותרות עפ"י הוראות תכנית בב/ 105/ ש עקב שיפוע המגרש9, אך בשינוי מהוראותיה כדלהלן:
א. 3 דירות שיפוע בקומה אחת (הקבוע בתכנית בב/ 105/ ש).
ב. 1 דירת שיפוע בקומת הכניסה.
1.3 דירת נכה בקומת הכניסה, בנוסף לדירת שיפוע כנ"ל.
1.4 שינוי בתכסית קומת השיפוע (הקבוע בתכנית בב/ 105/ ש).
1.5 השימוש בכל יחה"ד בבניין יהיה לדירות מגורים, בשינוי מהשימוש שהיה קיים בעבר.
1.6 שינויים בקווי הבניין:
א. לכיוון צפון מזרח (אחורי) 3.6 מ' במקום 7 מ'.
ב. לכיוון דרום מזרח (חלקה 229) 0 מ' (קיר משותף) במקום 4 מ'.
ג. לכיוון דרום מערב (חזית) 2.7 מ' במקום 3 מ'.
ד. לכיוון צפון מערב (לחלקות 945, 227) 2.4 מ' במקום 4 מ'.
1.7 שימוש בשטח המותר של חדרי הגג וחיבור שטחים אלה ליח"ד בקומה ב'.
1.8 תוספת שטח עיקרי עד 6% שמותר בדרך של הקלה.
2. קומת מרתף תשמש לאחסנה או מקלט בלבד.
3. לא יותרו חדרי גג מעל לקומה ב'.
4. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע לרבות לגבי עיצוב הבניין, שיפוץ הבניין, חומרי גמר קשיחים בחזיתות וכדו'.
5. לא תותר חלוקה או תוספת יחד מעבר למותר עפ"י תכנית זו, וזה תהיה סטייה ניכרת.
6. דירת הנכה תאושר עפ"י הוראות התכנית הראשית, למעט השינויים שעפ"י תכנית זו.
7. דירות השיפוע יאושרו עפ"י הוראות תכנית בב/105/ ש, למעט השינויים שעפ"י תכנית זו, לרבות מיקום הדירות, תכסית וכדו'.
8. הוראות תכנית זו יותרו לגבי הבניין הקיים בלבד. אם הבניין ייהרס, כל השינויים שעפ"י תכנית זו יבוטלו והבניין החדש ייבנה עפ"י ההוראות התקפות בזמן ההיתר.
9. סוכות יותרו עפ"י התכנית התקפות.
10. לא תותר כל בניה מעל לקומה ב' שעפ"י תכנית זו, לרבות מדרגות, חדרי מעלית וכדו' ולמעט מתקנים סולאריים.