מטרת התוכנית
התכנית מסדירה בניה קיימת בתא שטח 1 (לגליזציה), ומוסיפה שטחי בניה, משנה קווי בניין, תכסית קרקע ומרחק בין מבנים לתא שטח 1 בלבד ומשנה מס' מבנים במגרש.
התכנית מסדירה בניה קיימת בתא שטח 1 (לגליזציה), ומוסיפה שטחי בניה, משנה קווי בניין, תכסית קרקע ומרחק בין מבנים לתא שטח 1 בלבד ומשנה מס' מבנים במגרש.
1. תוספת שטחי בניה.
2. שינוי בקווי בניין.
3. שינוי בתכסית קרקע.
4. מרחק בין מבנים.
5. שינוי במס' מבנים במגרש.
השינויים הינם עבור תא שטח 1 בלבד.
התכנית חלה ברח' הגיבורים 129 בחדרה גוש 10034 חלקה 13.
התכנית מסדירה בניה קיימת בתא שטח 1 (לגליזציה), ומוסיפה שטחי בניה, משנה קווי בניין, תכסית קרקע ומרחק בין מבנים לתא שטח 1 בלבד ומשנה מס' מבנים במגרש.
1.פירוט שטחי בניה עיקריים בתכנית:
השטחים המותרים עפ"י תב"ע תקפה חד/848 60%= 244.20 מ"ר
השטח המבוקש 7%=28.49 מ"ר
שטחי בניה עפ"י תכנית תקפה מס' 302-0583542.
2. לתא שטח 1: שינוי בקו בנין צידי-דרומי מ-4 מ' במצב מאושר ל- 2.00 מ' במצב מוצע-עפ"י תשריט. (ק.ב. 0.9 מ' יהיה בקיר אטום. כל בניה חדשה בתא השטח תעמוד בקווי בניין הקבועים בתכנית חד/848).
שינוי בקו בנין צידי-צפוני מ-4 מ' במצב מאושר ל-3.37 מ' במצב מוצע-עפ"י תשריט.
3. לתא שטח 1: תוספת של 10% לתכסית הקרקע מ-30% ל-40% במצב מוצע.
4. לתא שטח 1: מרחק בין מבנים 5.8 מ'.
5. שינוי מס' מבנים במגרש מ-2 מבנים ל-4 מבנים על המגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +6 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,221.29 מ"ר | +1,192.8 מ"ר | +28.49 מ"ר | תוספת עבור תא שטח 1 בלבד |
רח' הגבורים 129 חדרה גוש 10034 חלקה 13
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס וועדה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הסכם שיתוף | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | טופס סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | טופס חוות דעת יועצת משפטית ומהנדס עיר לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 31/03/2022 | 21 | 11 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 14/02/2022 | תאריך פרסום: 14/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10120. עמוד: 3628. שנה עברית: התשפב . | 21 | 11 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/02/2022 | 21 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 15/08/2021 | 21 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/06/2021 | תאריך פרסום: 14/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9678. עמוד: 6769. שנה עברית: התשפא . | 15 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/06/2021 | 15 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/07/2020 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 302-0583542 | עדכון הוראות בניה במרחב חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 2020 | תכנית מתאר חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 450/ ה | שינוי הוראות בניה באיזורי מגורים א' ו- ב' וקביעת שטחי שירות למבנים בכל שטח הע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 848 | שכ' האוצר, שכ' נחליאל וגבעת בילו. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | חד/ מק/ 450/ ו | קביעת הוראות בניה בדבר המחסנים , חניה וביתני אשפה . | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 302-1095389 | שינוי הוראות בניה ברח' הגיבורים 129 בחדרה גוש 10034 חלקה 13 | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5356 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 15/08/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |