מטרת התוכנית
תכנית זו באה להכשיר בניה קיימת תוך שינוי קו בניין קדמי, והוספת אחוזי בניה למגישי התכנית בתא שטח מס' 384A בלבד.
תכנית זו באה להכשיר בניה קיימת תוך שינוי קו בניין קדמי, והוספת אחוזי בניה למגישי התכנית בתא שטח מס' 384A בלבד.
1. שינוי קו בניין קדמי (לכיון הכביש)
2. הוספת קווי בניין עיליים לבניה קיימת בקומת הקרקע ולפרגולה קיימת.
3. הכשרת בניה קיימת
4. הוספת שטחי בניה למגישי התכנית.
בשטח התכנית בנויות 2 יח"ד במבנה דו משפחתי ברחוב תמר 6, רכסים. בתא שטח מספר 384. התכנית מתייחסת לתא שטח מס' 384A בלבד.
תכנית זו באה להכשיר בניה קיימת למגישי התכנית, תוך שינוי קווי בניין והוספת אחוזי בנייה.
זכויות הבנייה המאושרות מאפשרות לבנות במגרש 3 קומות (בתאי שטח עולים), תכסית 85% והיקף השטחים העיקריים הינו 320 מ"ר ושטחי השרות 80 מ"ר. קווי הבניין המאושרים: קדמי 5 מ', אחורי 4 מ', צידי 3 מ'.
התכנית באה להסדיר את יח"ד של תא שטח 384A ומציעה להוסיף לקו הבניין הקדמי (לכיון הכביש) קו בניין עילי - במרחק 3.5 מ' מגבול המגרש, בהתאם למבנה הקיים וקו בניין עילי - עד גבול המגרש, עבור פרגולה קיימת.
מוצע להוסיף שטחים עיקריים בהיקף של 100 מ"ר, שטחי שירות בהיקף 65 מ"ר סה"כ 3 קומות בגובה כולל של 11.00 מ' ותכסית בשטח של 45% שתחושב מגודל המגרש הכללי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | 2 יח"ד ו- 2 יח"ד משנה |
| מגורים (מ"ר) | 456 מ"ר | +320 מ"ר | +136 מ"ר | לשתי יח"ד יחד, כולל מרפסות |
גבעת חרובים, רכסים
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| תכתובות | תצהיר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 31/03/2022 | 10 | 9 | ||
| התכנית אושרה | 04/03/2022 | 10 | 9 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 04/03/2022 | 10 | 9 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 04/03/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 04/03/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 01/03/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 01/03/2022. עיתון: מעריב הבוקר. | 10 | 9 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 22/02/2022 | תאריך פרסום: 22/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10224. עמוד: 3807. שנה עברית: התשפב . | 10 | 9 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 21/02/2022 | 10 | 9 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/02/2022 | 10 | 9 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 12/01/2022 | 9 | 8 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 05/01/2022 | 9 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2021 | 9 | 8 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05/11/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 04/11/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 05/11/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 04/11/2021. עיתון: מעריב. | 9 | 8 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 05/11/2021 | 9 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/10/2021 | תאריך פרסום: 19/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9931. עמוד: 607. שנה עברית: התשפב . | 9 | 8 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/10/2021 | 9 | 8 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/10/2021 | 9 | 8 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/07/2021 | 6 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 31/05/2021 | 6 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 13/04/2021 | 5 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 12/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 28/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |