דברי הסבר
תכנית זו עוסקת בהצרחת שטחים בין ייעודי קרקע מאושרים (שפ"פ ומגורים), שינוי בקווי בניין ותוספת קומות, והגדלת דרך מאושרת על חשבון שטחים פרטיים.
התכנית כוללת את המגרשים הבאים ע"פ תכנית מי/במ/841 (ותכנית בש/167)- מגרש 204 שייעודו מגורים ומגרש 501 שייעודו שטח פרטי פתוח.
שפ"פ 501 ממוקם ע"פ המצב המאושר במדרון שאינו נגיש ולא ניתן לפתחו כשטח שמיש. תכנית זו קובעת את השפ"פ במיקומים משופרים, קלים לפיתוח ונגישים יותר.
נספח הבינוי קובע את אופי בינוי המגרש, כולל מיקום המבנים, החניות, הגישות, השטחים הפתוחים ועוד.
התכנית הינה בסמכות הועדה המקומית ע"פ תיקון 101 לחוק התו"ב, על פי הסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62 א (א) (1) איחוד וחלוקה של מגרשים.
לפי סעיף 62 א (א) (2) הרחבת דרך.
לפי סעיף 62 א (א) (8) הגדלת מס' יח"ד.
לפי סעיף 62 א (א) 16(א) (1) תוספת בבניה רוויה של 500 מ"ר/20% לפי הקטן.
לפי סעיף 62 א (א) (5) קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה.
לפי סעיף 62א (א) (4) קביעה/שינוי בקווי בנין.
לפי סעיף 62א (א) (4) (א) קביעת גובה ומספר קומות.
לפי סעיף 62א (א) הגדלת שטח הבנייה ב-20% או 500 מ"ר.