מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים בהתאם להוראות תכנית 251-0368449 המאושרת ושינוי הוראות בניה .
איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים בהתאם להוראות תכנית 251-0368449 המאושרת ושינוי הוראות בניה .
1. איחוד וחלוקה בין חלקות 7,8,9 בגוש 15565 וחלק מחלקה 6 בגוש 15566 במג'אר .
2. שינוי בקו בניין הקבוע בתכנית .
3. תוספת שטחי בניה .
4. שינוי הוראה בדבר גובהם של בנינים ומספר הקומות.
5. הרחבת דרך .
תכנית זו מוגשת בהתאם לסעיף 6.3 בהוראות תכנית 251-0368449 , ג/22653 - קרית ספורט במג'אר ומהווה או"ח ללא הסכמה . התכנית מציעה או"ח בהסכמת הבעלים הפרטיים המחזיקים בקרקע בפועל . התכנית מציעה להוסיף מס' קומות והגבהת גובה מאושר , וכן תוספת 7% לסה"כ השטח הכולל המאושר לבניה באזור מגורים ומסחר בעיקר ע"מ לאפשר קומת חניה .
התכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיפים 62א (א) (1) , 62א (א) (16) , 62א (א) (4)ו 2א (א) (4א) לחוק .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 47 יח"ד | +47 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 8,373 מ"ר | +8,280 מ"ר | +93 מ"ר | לפי 90% באזור מגורים ב' ו 2/3 מהזכויות במגורים ומסחר ( הערכת מימוש ) |
| מסחר (מ"ר) | 1,981 מ"ר | +1,931 מ"ר | +50 מ"ר | הערכת מימוש , בהתאם ל שליש מסה"כ הזכויות המאושרת . |
שכונה צפונית במג'אר צמוד לדרך 806 ביציאה ממג'אר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי - חתכים | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי - תנוחה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת הקצאה ואיזון | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח מילולי לטבלת הקצאה ואיזון | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/03/2022 | 15 | 13 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/03/2022 | 15 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 251-0368449 | ג/22653 - קרית ספורט במג'אר | החלפה | צפייה |