מטרת התוכנית
תוספת זכויות בנייה ושינוי קווי בניין לצורך הסדרת בנייה קיימת במגרש 68 בישוב בת הדר.
תוספת זכויות בנייה ושינוי קווי בניין לצורך הסדרת בנייה קיימת במגרש 68 בישוב בת הדר.
1- הסדרת חריגות בנייה באמצעות תוספת זכויות בנייה.
2- שינוי קו בנין צדדי ע"פ הקיים.
3- קביעת הוראות בינוי ותנאים למתן היתרי בנייה.
4- הגדלת תכסית מירבית מותרת.
תכנית זו עוסקת במגרש 68 בישוב בת הדר שבמועצה האזורית חוף אשקלון.
במגרש זה קיים בית מגורים אחד ב-2 קומות שנבנה בשנת 1997.
בית המגורים נרכש לפני כ-5 שנים ונמצא כי קיימת בניה החורגת מהיתר הבניה.
החריגה כוללת קירוי 3 פרגולות, חדר בחלל הגג וקירוי חלקי של פטיו.
כ"כ נמצא כי הבית בנוי בסטייה מקו בנין צדדי.
תכנית זו מבקשת להסדיר את חריגות הבנייה באמצעות הוספת זכויות בנייה וקביעת קווי בניין בהתאם למצב הקיים בפועל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 340 מ"ר | +240 מ"ר | +100 מ"ר |
בת הדר, שביל הברוש 68 (בקצה הצפון מערבי של הישוב).
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 28/03/2022 | 12 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 28/03/2022 | 12 | 10 | ||
| התכנית אושרה | 28/03/2022 | 12 | 10 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 20/03/2022 | תאריך פרסום: 20/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10286. עמוד: 4429. שנה עברית: התשפב . | 12 | 10 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 18/03/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 18/03/2022. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 17/03/2022. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 18/03/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 12 | 10 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 14/03/2022 | 12 | 10 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 05/01/2022 | 12 | 10 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 20/12/2021 | 12 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/10/2021 | 12 | 10 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/10/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 15/10/2021. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 14/10/2021. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 15/10/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 12 | 10 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 14/10/2021 | 12 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/10/2021 | תאריך פרסום: 11/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9911. עמוד: 418. שנה עברית: התשפב . | 12 | 10 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 05/10/2021 | 12 | 10 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/10/2021 | 12 | 10 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 28/07/2021 | 12 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 09/06/2021 | 12 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/12/2020 | 8 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 03/11/2020 | 7 | 6 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 05/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 432 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 26/07/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 06/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |