מטרת התוכנית
תוספת ושינוי זכויות בניה במגרש 107 ערב אלנעים
תוספת ושינוי זכויות בניה במגרש 107 ערב אלנעים
1. תוספת של 50 מ"ר לשטחי הבניה העיקריים במגרש, ובכך סה"כ שטחי הבניה יסתכמו בכ- 365 מ"ר.
2. התאמת הוראות הבינוי, בהתאמה למגרש המבוקש.
3. שינוי שיטת מדידת גובה המבנה.
התכנית הוגשה לתוספת זכויות בניה במגרש 107 בישוב ערב אלנעים.
על המקרקעין ניתן היתר בניה מס' 20180535, על בית מגורים בשטח 314 מ"ר. בית מגורים בהיתר כלל 3 קומות, מתוכנן קומה הכוללת מחסן ומבואת כניסה במפלס 0.00, קומה ראשונה קומת מגורים אשר כללה קומת עמודים פתוחה וקומה שניה קומת מגורים.
גבולות המגרש וזכויות הבניה נלקחו עפ"י תכנית מאושרת מס' ג/15782.
התכנית המוצעת היא לתוספת של 50 מ"ר, לצורך הסדרת הבניה וכן תוספת של מחסן בקומת הכניסה. כמו כן, מאחר ומדובר על מגרש עולה, הוראות הבינוי במגרש יותאמו למגרש זה וכן הגדרה מחדש של אופן מדידת גובה המבנה כך שהמדידה תכלול את כל חלקי וקומות המבנה.
במסגרת בניית בית המגורים, קומת העמודים נסגרה ונפתח תיק פיקוח על בנייה ללא היתר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 311 מ"ר | +261 מ"ר | +50 מ"ר |
ערב אלנעים מגרש 107
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/03/2022 | 9 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 08/11/2021 | 9 | 8 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/08/2021 | 8 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/04/2021 | 5 | 5 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה בערבית בדבר אישור תכנית / בקשה | 27/03/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 27/03/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 24/08/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 24/08/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 27/03/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 24/08/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 27/03/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום ערבית - pdf | 27/03/2022 | הורדה |