מטרת התוכנית
מטרת התכנית היא לשנות ולהסדיר מספר נקודות בייעוד מגורים ובייעודים ציבוריים סמוכים, ללא שינוי בסה"כ הזכויות הקיימות בייעודים אלו.
זאת בכדי לאפשר הקמת שכונת מגורים חדשה בתוך מרקם מגורים קיים (פינוי בינוי) בהתאם לצורכי הקיבוץ היום.
מטרת התכנית היא לשנות ולהסדיר מספר נקודות בייעוד מגורים ובייעודים ציבוריים סמוכים, ללא שינוי בסה"כ הזכויות הקיימות בייעודים אלו.
זאת בכדי לאפשר הקמת שכונת מגורים חדשה בתוך מרקם מגורים קיים (פינוי בינוי) בהתאם לצורכי הקיבוץ היום.
1. חילופי שטחים בין ייעוד מגורים לבין ייעוד מבנים ומוסדות ציבור למינהל ציבורי, ללא שינוי בסה"כ השטח של כל ייעוד, לפי סעיף 62א' (א') 1.
2. שינוי בקוי הבניין בייעוד מגורים, בייעוד מבנים ומוסדות ציבור למינהל ציבורי ובייעוד מבנים ומוסדות ציבור לבריאות, לפי סעיף 62א' (א') 4, כמסומן בתשריט.
3. הסדרת גודל מגרש מנימלי בייעוד מבנים ומסודות ציבור למינהל ציבורי, לפי סעיף 62א' (א) 7.
תכנית זו בסמכות ועדה מקומית מטפלת בחילופי שטחים בין ייעוד "מגורים" לייעוד "מבנים ומוסדות ציבור למנהל ציבורי" ובהסדרת קוי בניין בתחום התכנית, ללא שינוי בשטחי הייעודים ובסה"כ הזכויות הקיימות בייעודים אלה.
וזאת על מנת להסדיר את גבולות הייעודים וקוי הבניין מול שכונת הראשונים בקיבוץ העומדת בפני פינוי בינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,076 מ"ר | +2,076 מ"ר | מ"ר | ייעודים- "מבנים ומוסדות ציבור למנהל ציבורי" ו-"מבנים ומוסדות ציבור לבריאות". |
| מגורים (מ"ר) | 223 מ"ר | +223 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | התייחסות עורך התכנית לעצים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/03/2022 | 17 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/11/2021 | תאריך פרסום: 25/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10014. עמוד: 1616. שנה עברית: התשפב . | 15 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/11/2021 | 15 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/05/2021 | 13 | 7 |