מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה.
תוספת זכויות בניה.
1. קביעת שטחי בניה בתחום התכנית.
2. קביעת גובה הגג.
3. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
4. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה.
5. קביעת שלביות ביצוע.
1. הבית נמצא ברח' נחל קדרון 23, מגרש 88, שכונת המשקפים.
לפי תב"ע בש/181 המגרש מוגדר כמגורים א' באזור "בנה ביתך", התב"ע מאפשרת בניית שטח עיקרי בסך 230 מ"ר ושטחי שירות בסך כולל של 88 מ"ר.
הוגשה בקשה להיתר בתאריך 21.12.20 תיק בנין מס' 54300230, בקשה מס' 20200478.
2. התכנית מציעה תוספת שטח עיקרי, שרות והגבהת שיא הגג.
3. התכנית מוסיפה זכויות בהתאם לסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62א(א)16א(2)- תוספת בבנייה שאינה רוויה של 50 מ"ר.
לפי סעיף 62א (א) (4א)- קביעת גובה הבנין.
לפי סעיף62א(א)(5)- שינויים בהוראות בינוי או עיצוב ארכיטקטוני.
לפי סעיף 62א(א)(15)- תוספת שטחי שירות תת קרקעיים למטרות עיקריות.
4. הנכס רשום בטאבו, מגיש התכנית הוא חוכר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | +370 מ"ר | -370 מ"ר |
נחל קדרון 23,שכ' המשקפיים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/03/2023 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 181 | הקמה ופיתוח של אזור מגורים ותעסוקה משולב בין כביש 10 ו- 6 , בית שמש | שינוי | צפייה |