מטרת התוכנית
פיתוח איזור התעסוקה קרית אריה זאת בהתאם לתכנית המתאר קריית אריה 410-0411132, פת/2200 .
פיתוח איזור התעסוקה קרית אריה זאת בהתאם לתכנית המתאר קריית אריה 410-0411132, פת/2200 .
1. קביעת התכליות והשימושים המותרים ביעוד תעסוקה לרבות שימושים למסחר בהתאם לתכנית המתאר קריית אריה 410-0411132, פת/2200.
2. קביעת זכויות הבניה למסחר ותעסוקה בתחום התוכנית בהתאם לתכנית המתאר קריית אריה 410-0411132, פת/2200.
3. קביעת הוראות לזיקות הנאה לציבור למעבר הולכי רגל ורכב.
4. קביעת הוראות בינוי ופיתוח לרבות קביעת הגובה המותר לבניה בהתאם לפי סעיף 62.א (5) וסעיף 62 א (א4).
5. קביעת מבנים להריסה.
6. קביעת תנאים להיתר בניה בהתאם לתכנית המתאר קריית אריה 410-0411132, פת/2200.
התכנית בשטח של כ- 9.6 דונם ממוקמת באיזור התעסוקה קריית אריה בפתח תקווה, לאורך רחוב בזל ממערב. במזרח התכנית, מקודמת בימים אלה תכנית לתוספת זכויות ויצירת כיכר עירונית חדשה (וזאת בהתאם לתכנית פת/2200).
מטרת התכנית הינה פיתוח אזור התעסוקה זאת ע"י הסדרת דרך לטובת הרחבת רחוב בזל, קביעת הוראות לבינוי מלווה רחוב ליצירת מרחב עירוני תוסס ופעיל קביעת זכויות למשרדים ותעסוקה בשני מגדלים של עד 40 קומות, כל זאת בהתאם לתכנית המתאר לאזור התעסוקה פת/2200.
התכנית הינה בסמכות מקומית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 72,315 מ"ר | +10,538 מ"ר | +61,777 מ"ר | שינוי יעוד מתעשיה לתעסוקה |
רחוב בזל-איזור התעסוקה קריית אריה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים מנחה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט עצים | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך סביבה | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| איכות הסביבה | סקר אנרגיה | הורדה |
| איכות הסביבה | מיקרו אקלים הצללה ורוחות | הורדה |
| ביוב וניקוז | תשריט ניקוז וניהול מי נגר | הורדה |
| ביוב וניקוז | הורדה | |
| ביוב | נספח מים וביוב | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר שימושים | הורדה |
| פיתוח סביבתי | נספח פיתוח | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר הסטורי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינוי גרסאות הוראות 19-20 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מפה טופוגרפית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסחי טאבו מגרשים שכנים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חוות דעת רת"א | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | קובץ תנאי סף | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום גרסא 14 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/03/2023 | 21 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 410-0411132 | פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1244/ 3 | תכנית מס' פת/3/1244 אדמה פרטית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | פת/ 2000 | תכנית מתאר פתח תקוה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | פת/ 2000/ 10 | אזור תעשיה ק. אריה, רמת סיב. | שינוי | צפייה |