מטרת התוכנית
קביעת הוראות תכנוניות מעודכנות להקמת מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים בכל תחום העיר בית שמש
קביעת הוראות תכנוניות מעודכנות להקמת מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים בכל תחום העיר בית שמש
1. תוספת שימושים לצרכי ציבור במגרשים המיועדים למבני ציבור.
2. הגדלת שטחי הבניה לצרכי ציבור במגרשים המיועדים למבני ציבור.
3. שינוי קווי בניין במגרשים המיועדים למבני ציבור.
4. תוספת שימושים וזכויות בניה במגרשים המיועדים לשטחים ציבוריים פתוחים.
השטחים המיועדים למבנים ומוסדות ציבור וכן השטחים הציבוריים הפתוחים בעיר תפקידם לייצר מפגשים מכוונים או אקראיים בין קהלים שונים המתגוררים בעיר ומתמרצים פעילות עירונית שוקקת שמיטיבה עם תושביה.
בעיר בית שמש לשטחים אלו חשיבות רבה במיוחד לאור תמהיל האוכלוסיה שבה והגיל החציוני הצעיר שחי בה.
שטחים אלו כלולים כבר כיום בתכניות שונות שנערכו לאורך השנים אך נקבעו לגביהם הוראות אשר כבר אינן רלוונטיות ואינן מתקיימות עם מדיניות התכנון העדכנית. חלקן אף יוצרות הגבלות אשר מועות גמישות תכנונית בשלב היתר הבניה ומקשות על התכנון והביצוע הראוי לתושבים.
תכנית זו מציעה לייצר שיפור בשטחים אלו ע"י מתן גמישות תכנונית הן בתמהיל השימושים והן במסגרת השטחים העתידים להיות ממומשים בשטחים אלו. זאת, כדי להגיע לתפוקה ולניצול מיטבי של הקרקע ולתמוך בערכי התכנון העדכניים של תמרוץ הליכתיות ופעילות עירונית שוקקת הצמודה לרחוב.
תכנית זו חלה על כל מרחב העיר וניתן להוציא מכוחה היתרי בניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 4,300 מ"ר | +2,124 מ"ר | +2,176 מ"ר | השטחים הינם בערכי אלפים. סה"כ השטח המוצע הינו 4,300,000 מ"ר. השטחים המצוינים הינם הערכה בלבד. |
מגרשים בכל תחום העיר בייעוד מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטה ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/03/2023 | 9 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 14/08/2022 | 6 | 2 |