מטרת התוכנית
התכנית משנה שטחי בניה עיקריים, מס' יח"ד, קווי בניין, תכסית קרקע וחיבור בין מבנים.
התכנית משנה שטחי בניה עיקריים, מס' יח"ד, קווי בניין, תכסית קרקע וחיבור בין מבנים.
1. שינוי בשטחי בניה עיקרי.
2. שינוי במס' יח"ד.
3. שינוי בקווי בניין.
4. שינוי בתכסית קרקע.
5. חיבור בין מבנים.
התכנית חלה ברח' המגינים שכ' נווה חיים בחדרה גוש 10013 חלקה 115.
התכנית משנה שטחי בניה עיקריים, מס' יח"ד, קווי בניין, תכסית קרקע וחיבור בין מבנים.
1. תוספת שטחי בניה עיקריים מ-676 מ"ר במצב מאושר* ל-1,000 מ"ר במצב מוצע.
* עפ"י תבע תקפה חד/במ/900 40%= 476 מ"ר
+ 200 מ"ר (40 מ"ר ליח"ד) - קומה ג' חלקית עפ"י תב"ע תקפה תכנית 302-0583542 .
2. שינוי מס' יח"ד מ-2 יח"ד במצב מאושר ל-5 יח"ד במצב מוצע.
3. שינוי קווי בניין :
קווי בניין צידיים מ-4 מ' ל-3.50 מ'
קו בנין קדמי צפוני מ-6 מ' ל-4 מ'.
4. שינוי בתכסית קרקע מ-30% ל-45%.
5. חיבור בין מבנים באמצעות חניה מקורה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +2 יח"ד | +3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,000 מ"ר | +556 מ"ר | +444 מ"ר |
רח' המגינים 3 שכ' נווה חיים בחדרה גוש 10013 חלקה 115
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/03/2023 | 6 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 16/02/2023 | 4 | 4 |