מטרת התוכנית
תוספת זכויות בנייה ושימושים ציבוריים במגרש באזור התעסוקה ראשון לציון מערב.
תוספת זכויות בנייה ושימושים ציבוריים במגרש באזור התעסוקה ראשון לציון מערב.
1. הגדלת שטח עיקרי ושטח שירות מעל הכניסה הקובעת.
2. תוספת שטחים למסחר בקומת הקרקע עבור ביתני מכירה.
3. הוספת שימוש מסחרי במפלס קומה ראשונה.
4. קביעת הוראות בנייה.
5. הגבהת קומה 01.
6. הגדלת מס' קומות מירבי.
7. קביעת זיקת הנאה.
8. תוספת שימושים וזכויות בניה עבור מבנים ומוסדות ציבור.
תכנית לתוספת זכויות בניה באזור התעשייה ראשון לציון מערב, גוש 3946, חלקה 338.
התכנית מציעה להוסיף זכויות בניה לצורך הקמת מבנה בן 13 קומות, הגדרת שימוש מסחרי בקומת הקרקע, מסחר ותעסוקה בקומה ראשונה,
תעסוקה בשאר קומות הבניין, וכן מוסיפה שטחי ציבור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 327.5 מ"ר | מ"ר | +327.5 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 2,282 מ"ר | +1,582 מ"ר | +700 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 14,485.5 מ"ר | +8,963 מ"ר | +5,522.5 מ"ר |
מב"ת מערב, רח' זאב שלנג, בין הרחובות רוז'נסקי מרדכי וילדי טהרן.
מצפון חלקה 164 בגוש 3946, מדרום חלקה 339 בגוש 3946, ממזרח חלקה 344 בגוש 3946, ממערב רח' זאב שלנג.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מים | תכנית נספח מים וביוב | הורדה |
| מים | מלל נספח מים וביוב | הורדה |
| ניהול מי נגר | תכנית נספח ניקוז וניהול מי נגר | הורדה |
| ניהול מי נגר | מלל נספח ניקוז וניהול מי נגר | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| סקר איכות קרקעות | סקר קרקע וגזי קרקע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד סמכות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום ע"י מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/02/2023 | 16 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 18/12/2022 | 14 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 413-0900431 | רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ טז | התרת שימוש מסחרי - ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ח/ 1 | קביעת הוראות בדבר בניית מבנים לתשתיות והעמדת תט"זים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ יד | כל תחום מרחב תכנון מקומי ראשון-לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 413-0288357 | רצ/3/27/2/2/1 - "זאב שלנג 3 - תוספת זכויות בניה" | החלפה | צפייה |