מטרת התוכנית
הקמת בניין חדש
הקמת בניין חדש
1.קביעת שטחי בנייה בתחום התכנית.
2.קביעת בינוי בגובה 3 קומות.
3.קביעת מספר יחידות דיור ל-3 יח"ד.
4.קביעת קוי בניין.
5.קביעת תכסית בינוי.
6.קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7.קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
8. קביעת הוראות לזיקת הנאה.
התכנית ממוקמת בחלקות 14-15 גוש 29529 מגרש 3 וחלק ממגרש 4 ברחוב הוואדי באבו גוש.
התכנית המאושרת החלה במקום הינה מי/במ/113 א' ביעוד מגורים ב'.
בתחום התכנית קיים בניין אחד בן שתי קומות.
התכנית מציעה חלוקה של המגרש לשני תאי שטח לצורך הקמת מבנה נוסף בן 3 קומות במגרש. הביניו המוצע הינו לצורך הקמת יחידת דיור אחת.
כמו כן התכנית מציעה זיקת הנאה למעבר כלי רכב במגרש 4 ליצירת חיבור לדרך הסטטוטורית.
מגישי התכנית הינם בעלי העניין בקרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 223.83 מ"ר | +125 מ"ר | +98.83 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| חניה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס חתימת בעלים טופס 1-המשך | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס חתימת בעלים טופס 1 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תשריט חלוקה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הצהרת מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/02/2023 | 8 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 22/12/2021 | 4 | 4 |